慈溪北三环项目市场研究和定位报告.pdf

慈溪北三环项目慈溪北三环项目汇报汇报 慈溪北三环项目慈溪北三环项目汇报汇报 2011年5月27日 报告提纲 城市属性 区域属性 项目属性 自身属性 住宅市场 市场宏观 酒店式公寓市场 房产市场 市场细分 写字楼市场 商业用房市场 五星级酒店研究 研究结论 项目可性分析 第一部分第一部分 项目属性项目属性 第一部分第一部分 项目属性项目属性 城市属性 区域属性 自身属性 地理位置地理位置 地理位置地理位置 慈溪位于浙江省东部、杭州湾 南岸 ，在杭州湾大桥的南桥端， 东、东南接镇海区、江北区 ，西、 西南连余姚市。 慈溪东邻宁波 ，西近杭州，北 与上海隔海相望 ， 是宁波连接 上海的枢纽 ，一个位于沪杭甬经 余姚市 济金三角中的新兴城市 ，属于规 划中的宁波大都市北部中心城市 。 慈溪 距宁波60KM 距杭州138KM 距上海148KM 距宁波机场65KM 2007-2007慈溪城镇居民人年慈溪城镇居民人 城市面积和人口城市面积和人口 慈溪城镇居民人年慈溪城镇居民人 城市面积和人口城市面积和人口 均可支配收入均可支配收入 均可支配收入均可支配收入 40000 15 30896 2010年末全市建成区总面积为 30000 245351326385 28311 10 9.13 166.65平方公里 ，其中中心建成 20000 8 7 % 5 区面积为40.7平方公里。 1