日廊坊翟各庄项目顾问工作中期汇报.pdf

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廊坊翟各庄项目顾问工作中期汇报华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司 2008 年12月5 日 Regal Lloyds Real Estate Consultants 2 前言中期成果汇报的主要内容：下次汇报的主要内容：城市发展背景分析项目开发策略建议区域价值及限制性因素解析对廊坊城市发展的意义项目发展定位城中村改造思路建议案例研究与借鉴本次汇报需要的时间：约两个小时 Regal Lloyds Real Estate Consultants 廊坊翟各庄项目顾问报告 3 中期汇报目录壹拐点上的大盘壹 Regal Lloyds Real Estate Consultants 廊坊翟各庄项目顾问报告 4 拐点上的大盘 1 我们面对的条件 Regal Lloyds Real Estate Consultants 廊坊翟各庄项目顾问报告 5 经济环境境外经济环境急剧恶化美国次贷危机带来的金融风暴持续，汽车行业等实体经济收到严重冲击美国等主要经济大国以及众多新兴国家经济受到重大冲击，部分国家甚至可能陷入衰退，多家大企业濒临破产境地国内宏观经济增长显著放慢国内经济增长速度的加速下滑成为宏观经济面临的最大问题中国经济的增长模式难以短期转变，在外需衰退的背景下可能陷入平庸增长阶段 Regal Lloyds Real Estate Consultants 廊坊翟各庄项目顾问报告 6 房地产市场环境住房市场僵持局面加剧，降价范围持续扩大住房市场持续低迷，成交量继续萎缩，观望气氛持续全面降价风潮逐步由珠三角向长三角、环渤海等区域扩散土地市场陷入低迷土地扩张过快新出让土地大幅减少持续楼市低迷资金紧缺流拍现象频频发生，退地现象不资金紧缺陷入危险境地断出现，其中不乏大企业银行紧缩放贷陷入危险境地存量土地逐步大量面市股市融资限制 Reg