日日北京市房地产市场周报.pdf

·市场周报 2015年第18周（4月27日—5月3日）周报 一周摘要 【4月27日—5月3日】 行业动态 本周头条精选 市场动态 土地市场：本周无新增土地出让公告，土地成交2宗 新房预售：本周新批预售证1个 住宅市场：本周新增供应2.58万㎡ ；成交面积17.06万㎡ ，环比下降10.26% 公寓市场：本周无新增供应；成交面积1.59万㎡ ，环比上涨38.26% 办公市场：本周无新增供应；周成交面积2.12万㎡ ，环比上涨81.20%  商业市场：本周无新增供应；周成交面积为1.91万㎡ ，环比上涨161.64% 2 目 录 第一部分 行业动态 第二部分 市场动态 第三部分 代理动态 第四部分 市场典型项目研究 第一部分 行业动态 本周头条精选 行业动态 每周要闻  内容摘要  万科一季度净利下滑57% 遭安邦保险减持1.77亿股。万科公司表示下滑主要原因为去年一季度 净利润基数较高。安邦保险退出十大股东行列。 【每日经济新闻】  野村证券今上调中国房地产市场前景展望，称预计北京、上海、广州和深圳一线城市今年平均 房价能够上涨10%。野村继续认为小城市房价不会上涨。据 《巴伦周刊》 ，中国房地产市场4月 平均销售价格上涨1% ，一线上涨5% ，二线持平，三四线同比上涨5% 【新浪财经】  5月京20楼盘预计入市 量少价高将成楼市供应新常态. 现阶段房企的主要目标是去化已推出的货 量，而非急于推新。 【新京报】  一季度31个省（市、自治区）GDP已全部出炉，广东、江苏、山东总量超1万亿元。GDP增速 达到两位数增速的地区仅有3个，分别是重庆10.7% ，贵州10.4% ，西藏10%。包括北京、上海 在内的10个地区GDP增速没有达到7%。而辽宁增速仅为1.9%。 【各省（市、自治区）统计局 网站和万得（wind ）资讯】 5 第二部分 市场动态  土地市场  商品房市场 土地市场动态  第18周（4月27 日—5月3日）本周无公告用地，成交用地2宗，分别位于海淀区、丰台区。 北京市海淀北部地区整 体开发中关村永丰产业 基地HD-0402-0030地块 F1住宅混合公建用地 （配建公共租赁住房）， 规划建筑面积208702 ㎡ 北京市丰台区丽泽路E- 01、E-05、E-06地块C2 商业金融用地 ，规划建 筑面积336000 ㎡ 【数据来源：北京市房地产交易管理网】 7 市场动态——成交土地列表  第18周（4月27 日—5月3日）土地成交规划建筑面积共544702㎡。 建设用地 规划建筑 成交总价 楼面地价 溢价率 No. 宗地名称 规划用途