广东阳西塘口镇马头岭矿区建筑用花岗岩矿.doc

广东省阳西县塘口镇马头岭矿区建筑用花岗岩矿 采矿权评估报告书 四川天地源[2015]（矿评）字第45号 四川天地源土地资源房地产评估有限公司接受阳西县国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对广东省阳西县塘口镇马头岭矿区建筑用花岗岩矿采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调查、收集资料，通过对获取的矿床地质，开发利用经济技术指标等信息的综合分析研究，确定了评估方法、评估参数，经评定估算，对委托评估的采矿权在2015年1月31日所表现的价值作出了公允反映。现谨将采矿权评估情况及评估结论报告如下： 一、矿业权评估机构 机构名称：四川天地源土地资源房地产评估有限公司； 注册地址：四川省泸州市江阳区大山坪路北段5号楼3楼； 法定代表人：周朝林； 企业法人营业执照注册号：510500000000772； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资［2002］035号。 二、评估委托方 评估委托方：阳西县国土资源局。 采矿权人 该采矿权尚未出让，暂无采矿权人。 评估对象和范围 1、评估对象 本次评估对象为：广东省阳西县塘口镇马头岭矿区建筑用花岗岩矿采矿权。 评估范围 根据广州泰峰地质环境咨询有限公司于2013年7月编制的《广东省阳西县塘口镇马头岭矿区建筑用花岗岩矿资源储量核实报告》及《广东省阳西县塘口镇马头岭矿区建筑用花岗岩矿资源储量核实报告评审意见书》—广东省矿产资源储量评审中心（粤资储评审字[2013]145号），拟出让矿区范围由5个拐点圈定。矿区范围拐点坐标见表1。 表1 拟出让矿区范围拐点坐标表（1980西安坐标系） 拐点编号 X Y 1 2414215.837239 2 2414215.837241 3 2413870.593241 4 2413870.593239 5 2413997.964425 矿区面积0.133km2，开采标高自+224m至+110m 本次评估范围即为上述表1拐点坐标圈定的矿区范围。 采矿权历史沿革 该矿山采矿权之前由阳西县华展石业有限公司持有，采矿许可证号为C4417002010127120100002，发证机关为阳江市国土资源局，有效期自2011年11月25日至2012年1月25日。该采矿证到期后，未予以延续登记，阳江市国土资源局决定对该矿权重新面向社会进行招拍挂工作，拟有偿出让该矿山采矿权。 以往矿业权评估史及价款处置情况 2014年2月，四川天地源土地资源房地产评估有限公司对拟出让矿区范围内资源储量进行过价款评估，出具了《广东省阳西县塘口镇马头岭矿区建筑用花岗岩矿采矿权价款评估报告》，评估基准日2014年1月31日，评估利用的可采储量为301.14万立方米，生产规模25.00万立方米/年，评估计算年限12.67年，采矿权价款为人民币603.61万元。采矿权价款尚未有偿处置。 五、评估目的 阳江市国土资源局拟有偿出让“广东省阳西县塘口镇马头岭矿区建筑用花岗岩矿”采矿权，根据国家相关法律法规及广东省规定，需对该采矿权进行评估并处置价款。我公司受阳西县国土资源局委托向阳江市国土资源局提供在本评估报告所述的各种条件下和评估基准日时点上“广东省阳西县塘口镇马头岭矿区建筑用花岗岩矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。 六、评估基准日 本项目评估基准日是2015年1月31日。本报告中所采用的一切取价标准均为2015年1月31日的价格标准，评估值为评估基准日的时点有效价值。 本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日后有效的价格标准，符合矿业权评估有关评估基准日选取的基本要求。 七、评估原则 1、独立性、客观性和公正性原则。 2、预期收益原则、替代原则、效用原则、贡献原则。 3、尊重地质规律及资源经济规律、遵守矿产资源勘查开发规范原则。 八、评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： 1、法规依据 ⑴《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修改颁布）； ⑵《矿产资源开采登记管理办法》（国务院1998年第241号令）； ⑶《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）； ⑷《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174号）； ⑸《中国矿业权评估准则》（中国矿业权评估师协会）； ⑹《建筑用卵石、碎石》（GB/T14385-2001）； ⑺《固体矿产资源/储量分类》（GB／T17766－1999）； ⑻《矿产资源储量评审认定办法》； ⑼ 财建（2006）694号《财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》； ⑽