洪庄文化创意产业园质量通病监理细则.doc

洪庄文化创意产业园项目工程 质 量 通 病 监 理 细 则 编制： 审核： 淮北市建设监理有限公司 年 月 目 录 一、工程项目概况 二、监理工作依据 三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施 四、施工过程中工程按分项工程编制的具体质量通病防治监理细则如下： （一）、混凝土结构质量通病预防措施 （二）、墙体抹灰质量通病预防措施 （三）、水泥、细石混凝土地面裂纹质量通病预防措施 （四）、板块楼地面质量保证措施 （五）、砌体质量通病预防措施 （六）、屋面防水预防措施 （七）、 回填土质量通病与预防措施 （八）、门窗工程施工质量保证措施 （九）、涂料工程质量通病预防措施 （十）、给排水工程质量通病预防措施 （十一）、门窗工程质量通病及防治措施 （十二）、厨卫防水工程质量通病及防治措施 （十三）、桩基承台质量通病及防治措施 （十四）、避雷接地质量通病及防治措施 一、工程项目概况工程名称：洪庄文化创意产业园工程 建设单位：淮北市水墨徽州度假旅游开发有限公司 施工单位：淮北第二建筑有限公司 监理单位：淮北市建设监理有限公司 项目特征：养生度假酒店砖混结构，商业街框架结构。 要求质量标准：合格。 二、监理工作依据 1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《扬州市建筑工程质量通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料。 4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。 6、本工程建设监理合同和施工合同。 7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施 （一）、开工准备阶段 1、根据“019号”文件精神，协助建设单位向施工单位下达《建筑工程质量通病防治任务书》。 2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。 3、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。 （二）、工程实施阶段 1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。 4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。 （三）、工程竣工阶段 1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。 2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。 3、协助建设单位共同审查《建筑工程质量通病防治总结报告》、《建筑工程质量通病防治评估报告》，并向市建设局备案。四、施工过程中工程按分项工程编制的具体质量通病防治监理细则如下 （一）、混凝土结构质量通病预防措施  根据建筑工程的发展趋势，越来越多建、构筑物采用现浇混凝土结构，因此总结现浇混凝土结构施工的经验和教训，对现浇混凝土结构的施工形成一套完整周密、细致可行、缩短工期、易于操作和便于控制质量的措施就显得十分重要。 1 原材料的质量控制与检验：  1.1水泥：工程所使用的水泥必须具备齐全的出厂合格证或试验报告资料。水泥进场后还必须按规定进行抽样试验，100%复检合格后方可使用。 1.2砂石：混凝土施工前，组织有关人员到砂石产地勘察，了解有关砂石生产及运输情况，采取试样带回检验分析，合格后方可使用。  1.3水质：拌合混凝土的水中不得存有影响水泥正常凝结的有害杂质和油脂糖类等。地表水和地下水首次使用前必须进行化学分析，合格后方准使用。  1.4为保证混凝土成品颜色一致，要求施工时使用同一厂家的同品种水泥，在同一部位使用同批同期水泥。  2.混凝土配合比设计与试验监督：  2.1混凝土浇灌前根据检测中心出具的配合比单确定配比，并做好试配工作，并按规范要求确定好坍落度，在施工过程中条件改变时，应进行调整。  2.2混凝土坍落度按布料高度（或拖泵泵送高度）及工程部位确定，每班测坍落度两次。  2.3混凝土公司的大搅拌站应建立有关材料使用和设备检修的各项台帐，以便于进行质量跟踪管理和查对，混凝土公司应保证搅拌站仪表计量的准确性，为保证计量准确，应对电子秤定期进行检查核对。另外外强剂的浓度和砂石含水率应经常测定，尤其是雨季施工，以便及时调整配合比。  3．混凝土搅拌、运输与布料控制：  3.1混凝土浇灌前，必须经项目工地三级验收和现场监理人员四级验收，验收合格后浇灌通知书应由监理工程师签字后方可实施混凝土浇灌。  3.2搅拌站、泵车、搅拌车应进行开工前的保养、