中央空调维护与保养方案.docxVIP

中央空调维护与保养方案1、日常维护保养项目1）检查送风机、回风机等传动部件运作情况及风机轴承温度（约60—80℃）。2）检查及记录送、回风机的三相运行电流，确认其不超过额定电流计三相不平衡度10%。3）检查及记录初、中、高效过滤器的积尘情况及前后压差是否正常。4）清理过滤段内积聚之粉尘，并同时检查喷打装置是否漏气。5）检查喷打用压缩空气过滤器工作是否正常。6）检查机组的排水系统是否正常。7）检查冷冻水系统及蒸汽系统管道上格配件工作是否正常。2、月检项目 1）设备内的清洁情况。2）检查并清洗盘管下部的凝水盘（夏季运行时）3）检查湿膜加湿器的工作情况，必要时进行清洗。4）检查电极式加湿器的工作情况，并对加湿桶进行清洗。5）调整皮带松紧。6）检查高效过滤桶使用情况。7）检查过滤段喷打压缩空气管路有否漏气。8）检查初效过滤器，给予清洗或更换。3、季检项目 1）检查检修灯及其开关是否完好。2）检查检修门之密封胶条是否完整、有弹性，检修门有无变形。3）检查加热、加湿蒸汽系统之疏水阀工作是否正常，并予清洗。4）检查冷冻水过滤器是否脏堵。5）检查热水过滤器是否脏堵，并予清洗。6）检查干蒸汽过滤器否脏堵，并予清洗。7）检查压缩空气干燥过滤器否脏堵，并予清洗。8）检查轴效过滤器是否损坏，阻力是否超过上限，同事给予清洗或更换。9）给风机电机轴承加注润滑油（免维护轴承除外）。10）检查风机减震器弹簧是否正常，必要时进行更换。11）检查风机电机之传动部件。12）检查风机电机顶紧螺丝是否松动。13）检查系统风管、风阀、风口是否有破损、变形、漏风，及时维修或更换。4、年检项目1）对消声器进行清洁，检查有无变形或严重破损。2）检查并清洗冷热水盘管表面（高压自来水冲洗）。3）对脉冲喷打转转空气管路进行检修。4）检查风机接口帆布是否完好。5）更换电极式加湿器之加湿桶货电极。6）对机组内部、外部进行全面清洗。7）清洗风机之蜗壳，叶轮，轴涂防锈油。8）检查皮带磨损情况，必要时予以更换。9）检查过滤筒式过滤器，必要时予以更换。10）检查风机轴承是否完好，必要时予以更换。