内蒙古易兴国际建材博览园项目营销推广策略简案(88页）.ppt

上海联力企业投资管理有限公司 二○○八年九月 投资模式：独立产权、专业商铺！ 独立产权，投资无风险：相比纯产权商铺 专业商铺，升值潜力股：相比传统商铺 投资保障，三年旺市期：前三年托管，放水养鱼招商旺市，三年后市场做旺后再过度给业主 核心理念炒作第二攻击波 直击专业产权商铺！ “专业独立产权商铺”软文炒作； “专业独立产权商铺”投资论坛； 投资论坛媒体报道（电视、报纸）； “专业独立产权商铺”引导新一轮全民投资风暴系列软文炒作。 补充说明招商推广 招商推广与销售推广是两个完全不同的范畴与概念，招商更普遍的采用“点对点”的方式，如果说销售推广注重“广度”，那么，招商推广就是注重“深度”。 根据项目招商的实际情况，政府的支持和公司自身对招商的认识是招商工作的成败。 根据招商策略，家居建材的招商为本土招商和外围两个市场层面进行；外围市场主要采用招商推介会的方式，本土市场则利用品牌商户的市场号召力来实现。 如何引爆？------借势！ 势在哪儿？ “呼包鄂”金三角下腾飞的鄂尔多斯 鄂尔多斯“一城三区”城市发展宏伟战略与框架 城市发展导致商业产业结构调整 政府重点建设与支持项目 一句话：政府搭台唱大戏！ 借势新闻炒作 易兴国际建材博览园，点火鄂尔多斯商业变革 易兴国际建材博览园要做第一！ ---------跨跃发展战略下的鄂市产业发展观 产业大转移，易兴国际建材博览园奏响时代最强音！ 鄂尔多斯城市骄傲，易兴国际建材博览园领航城市产业升级！ 未来10年看鄂市北出口，新城市背景下的多元化枢纽物业！ 借势新闻炒作 交易中枢，产业领袖 -------一个新时代的来临 和谐共荣的大商业梦想！ 市场主义的商业帝国！ 以伟量商机缔造鄂市财富风云！ 以城市运营的姿态打造百年精品项目！ ------易兴国际建材博览园总裁专访 巨“金”浮现，全民创富总动员！ 网络推广操作思路 建立项目自身的专门网站，连接到联商网、易铺网、家居建材网、内蒙古、鄂尔多斯门户网等网站，及时公布项目信心； 招聘1名专职的项目网络写手，每天发布2则以上项目信息； 在项目推广的所有宣传物料上均带有网址； 形象展示墙 易兴国际建材博览园形象展示长廊 打造独一无二的文化风情长廊 将项目的独特优势和商业氛围提前展示出来，形成消费关注势点！ 路竿旗 打造鄂尔多斯第一现场导引 将包府路北出口、天骄路、伊煤路等项目周边主要通道用路杆旗或道旗包装起来，增大项目品牌受众面的同时，让人们不由自主的联想产品外延，以及接受项目超远距离的引导。 户外广告牌 40万鄂尔多斯人民视觉焦点 作为动线的一个有效补充，为鄂尔多斯市民进一步展示项目的整体形象。 30万份DM单张 地毯式轰炸 形成系列，覆盖周边旗县。 10分钟声情并茂的电视广告杂志， 制作成5000张光碟走进千家万户！ 通版或4连版报纸广告（或夹报） 强行渗透！ 由于鄂尔多斯平面媒体相对弱势，报纸还是以新闻和软文发布为主， 主要节点的报广推广就必须改变传统做法！ 爱我鄂尔多斯，真情回馈系列活动 1、关心城市建设，鄂市北出口发展征文 -------由项目发起并冠名赞助，全社会共同讨论 2、关注城市环境，环保垃圾箱大赠送！ -------在城市的主要街道全部摆放项目赠送的环保垃圾箱 3、关爱健康，千万市民大型义诊！ --------在项目现场邀请知名专家免费义诊 4、关怀学生，“红书包”校园文化月活动 ------由项目赞助全市学生征文、书法、艺术及捐赠活动 5、消除家装隐患，创建健康生活 ------免费为100个新装修家庭进行甲醛等有害气味清除 大型主题活动 1、认筹前 -------政府重点招商引资建设项目授牌仪式及专家投资论坛 2、认筹期 -------客户包机免费海南旅 3、开盘当天 --------全明星大型演唱会 4、开盘后 ------形象大使选拔大赛 其它辅助活动 1、“记者联谊会”及项目新闻发布会 2、经常性的投资说明会 3、周边旗县项目巡展活动 4、参与部分大型的房展会、招商会等 5、闹市中心长期设展点 区域增值前景无限 随着“一城三区”及“一区双核”发展战略的深入实施，易兴国际建材博览园掀起了鄂市史无前例的“造城”运动，项目宏大规模及专业定位让其商业增值空间无限，抢先获得第一钵金。 政府倾力扶持，未来热点 地段资源丰富，配套逐渐成熟，加上政府的扶持，其发展显而易见，北出口第一个商业发展的热点区域在这里形成。 最最重要的是营销模式