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机器设备评估 1.机器设备评估的发展过程 2.机器设备分类 3.机器设备评估方法 4.评估目的与价值类型 5.机器设备的鉴定 6.重置成本 7.实体性贬值 8.功能性贬值 9.经济性贬值10.评估常见错误1.机器设备评估的发展过程机器设备评估起源于二十世纪初叶的美国。?1900——1925前后，评估工作主要为保险服务，当时还没有标准的设备评估程序和理论。设备评估主要依据评估人员自己的经验和技巧。?2.机器设备的分类2.1 国标（GB/T14885-94）《固定资产分类与代码》 目前，在我国企业固定资产管理中，一般使用国家技术监督局1994年1月24日批准发布的《固定资产分类与代码》国家标准（GB/T14885-94）。标准是出于清产核资的需要，以及国有资产管理的标准化、科学化、计算机化的需要，由国务院清产核资办公室和国家技术监督局联合编制。该标准中机器设备分为：2.机器设备的分类2.1 国标（GB/T14885-94）《固定资产分类与代码》 通用设备；专用设备；交通运输设备；电气设备；电子产品及通信设备；仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器。 2.机器设备的分类2.2 会计分类 在我国现行会计制度中，按使用性质，机器设备一般分为以下六大类： 生产机器设备。指直接为生产经营服务的机器设备。 非生产机器设备。指在企业所属的福利部门、教育部门等使用的设备。 租出机器设备。指企业出租给其他单位使用的机器设备。2.机器设备的分类2.2 会计分类 未使用机器设备。指企业尚未投入使用的新设备、库存的正常周转用设备、正在修理改造尚未投入使用的机器设备等。 不需用机器设备。指已不适合本单位使用，待处理的机器设备。 融资租入机器设备。指企业以融资租赁方式租入使用的机器设备。 。 2.机器设备的分类2.3 动产与不动产 不动产（Real Estate）是指“土地及土地上的建筑物等附属设施”。是“不能移动的，并且有形的”。 动产（Personal Property）是指“不是永久地固定在不动产上的，可以被移动的、有形的实体资产” “固定装置（Fixtures）”是指“那些在资产分类中界于动产与不动产之间的资产。它曾经是动产，已采用一定的安装方式永久地或半永久地固定在不动产上，挪动这些资产将可能导致不同程度的损坏”。固定装置有些属于动产，有些属于不动产。 2.机器设备的分类2.4 按设备组合形式 2.4.1 单台设备指以独立形态存在的设备，每台设备之间不存在某种有机的联系，各自独立发挥作用。它们可能是一台闲置不用拟出售的铣床，或是一台独立使用的锅炉等。2.4.2 自动生产线（automatic production line）是由工件传送系统和控制系统将一组自动机床（或其他工艺设备）和辅助设备，按工艺顺序联结起来，完成产品全部或部分制造过程的生产系统。 2.机器设备的分类2.4 按设备组合形式 2.4.3 车间企业内部在生产过程中完成某些工序或单独生产某些产品的单位。2.4.4 工厂通常是指包括不同生产车间的，直接进行工业生产活动的单位。（特指由大量机器设备组成的生产单位） 3.机器设备的评估方法3.1 市场比较法3.1.1 基本概念这种方法是根据市场上类似设备交易的价格资料，通过对评估对象和市场参照物各种因素的分析比较，确定评估对象价值的方法。3.1.2 使用条件3.1.3 优、缺点 3.机器设备的评估方法3.2 重置成本法3.2.1 基本概念机器设备评估的重置成本法是通过估算全新机器设备的更新重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，来确定机器设备评估价值的方法。3.2.2 使用条件3.2.3 优、缺点3.机器设备的评估方法3.3 收益法3.3.1 基本概念收益法是通过预测设备的未来收益来估算设备的价值。3.3.2 使用条件3.3.3 优、缺点?4.评估目的与价值类型4. 1 续用价值 原地继续使用价值异地继续使用价值 4.评估目的与价值类型4. 2 可保价值 如果保险额是以重置形式提供，那么可保险价值一般是按照更新重置成本计算。另一种形式是以更新重置成本扣减贬值，或按市场价值加运杂费、安装费等得到可保价值，常称之为实现现金价值。 4.评估目的与价值类型4.4 评估目的与价值类型的匹配关系 目的 公平市场价值 清偿价值 残值 更新重置成本 可报价值 设立股份公司 √ 设立合资企业 √ 企业兼并 √破产 √购买/出售 √积压多余资产的处理 √√管理上的需要 √√√保险 √√抵押贷款 √征用/搬迁补偿 √√?5.机器设备的鉴定 6.重置成本6.1 重置成本的购成设备的重置成本包括为购置或构建该项设备所发生的所有直接费用和间接费用。一般包括：1） 设备购置费2） 运杂费3） 安装费4） 基