长沙华悦城项目案例研究报告.pdfVIP

华悦城项目案例研究 长沙业务发展部 2012年11月15日 服/务/创/造/价/值 项目梳理 服/务/创/造/价/值 华盛世纪城房地产开发有限公司系本土开发商，知名 企业背景 度一般，开发过住宅楼盘一个，专业市场一个。 公司于2010年1月15日经长沙市工商 行政管理局批准成立。本公司是从长沙 丰升置业有限公司股东会研究派生分立 而成立的。 长沙丰升置业有限责任公司成立于 2002年10月,主要从事房地产开发业务， 曾经开发过华盛.世纪新城和湖南国际汽 车城两个项目。 住宅项目华盛.世纪新城占地面积270 多亩，总建筑面积52万平方米，属于南 城中档楼盘，楼盘知名度一般。 服/务/创/造/价/值 项目位于雨花区湘府东路二段300号，占地3.7万平米， 项目概况 涵盖有五星级酒店、购物中心、写字楼、公寓及住宅 的都市综合体。 物业类别 普通住宅、酒店、写字楼、商场 建筑类别 高层 装修状况 毛坯 物业地址 雨花区湘府东路二段300号 占地面积 37000 ㎡ 总建筑面积 500000 ㎡ 绿化率 40% 容积率 3.55 主力户型 90- 130平米二房、三房 湖南华盛世纪城房地产开发有限 开发商 公司 物业公司 绿城物业湖南分公司 服/务/创/造/价/值 项目位于雨花区红星商圈，长株潭融城核心区域、南 项目区位 城新行政商务中心，地理位置优越，交通便利 项目位于雨花区湘府东路二段300号，东临 圭塘路，西临洞井路，南临湘府路； 项目地理位置优越，交通便利，距离武广高 铁7公里，距离汽车南站2公里，未来城市轻 轨必经之地； 红星商圈是长株潭融城的核心区域，南城新 商务行政中心，打造长沙未来次中心，目前市 场认知度越来越受到认可。 服/务/创/造/价/值 项目总规划50万平米，分三期开发，一期以高层住 项目分期 宅为主，后期将推出酒店及写字楼。