长兴商业市场调研考察报告.pptVIP

鼎城 项目名称 鼎城 位 置 城中区雉城镇人民南路95号 项目指标 占地:3412㎡总建:16381㎡ 项目规划 住宅、单身公寓 规划套数 ?200 套 停车位 328个 物业 1.50元/月/㎡； 价格情况 均价9000元/㎡ 销售情况 鼎城空中楼墅剩余8套左右，剩余18套左右， 阳光家园 项目名称 阳光家园 位 置 长兴县中心农贸市场西侧 项目指标 占地:50000㎡ 总建:50000㎡ 容积率为2.3 项目规划 阳光家园包括2幢小高层(11层）、4幢高层（18层），共330套房源（其中1幢单身公寓、5幢精品住宅）。 规划套数 住宅330套 店铺120间，面积32-88㎡ 停车位 365个停车位，12.8万/个 物业 1.03元/㎡·月 价格情况 公寓均价6300 店铺均价20000元/㎡ 销售情况 公寓目前剩余20余套 东方绿洲 项目名称 东方绿洲 位 置 县前东街和经一路交叉口西北角 项目指标 占地:33256㎡总建:108925㎡容 积 率 2.5 项目规划 小高层住宅设计：共7幢，11层为主，部分9层，一梯两户，层高2.9高层住宅设计：共5幢，17层为主，一梯两户，层高2.9米 商务办公设计：共1幢，10层与12层共存，层高3.2米 规划套数 住宅共642套 停车位 车位480个 价格 东方绿洲售楼处对外开放，项目接受预约登记。价格待定 项目名称 万宏花园 位 置 长兴县明珠路长途汽车站东侧 项目指标 占地:7500㎡总建:40000㎡容 积 率 ：5.70 项目规划 项目由3幢，小高层围合而成。集办公、酒店、公寓三大功能于一身 规划套数 总共280套，单身公寓180余户，户型面积在35-75㎡。 停车位 价格 万宏花园住宅已售完 万宏花园 项目名称 南门新天地 位 置 长兴县雉城镇长海路1号 项目指标 占地:22000㎡ 总建:41585㎡ 容积率为1.79 项目规划 门新天地总建筑面积为41585.46平，高层住宅22748.05平，商业13408.41 平，住宅186套，商铺表现为两层沿街商铺、独特的商业创意空间（商业走廊）、独立沿河商铺。 停车位 物业 住宅1.3元/㎡·月 价格情况 住宅均价6300-7100 商铺未定 销售情况 2012年5月推出100余套房源 南门新天地 项目住宅部分SWOT分析 项目旁边的高铁将已建成通车，必将导入一部分市区人群前来置业； 城南新城正逐步完善，且现在周边配套已具备一定规模， 项目周边整体人气不足，且与工业区相邻，这都讲给来此置业的客户带来一定问题； 项目所在区域竞激烈，新盘较多，而住宅市场也有绿地等大的专业住宅开发商 城南新城正处于开发阶段，未来必将有大量的人口导入。 本项目的交通位置便利,紧邻高速铁路且距离交通主干道有一定距离，住宅部分闹中取静。 项目所规划的住宅户型面积等，能否吸引足够客户，将成为项目成败的关键点； 红星美凯龙一直致力于商业项目开发，客户对企业住宅的开发并不了解，因此必须加强对住宅部分的宣传。 OPPORTUNITY THREATS STRENGTH WEAKNESS 周边目前在售主要商业分布图 项目位置 盛地·西城时代 绿城长兴广场 14000元/㎡ 35000~66000元/㎡ 阳光家园 20000元/㎡ 鼎城 40000元/㎡ 嘉信公寓 42000元/㎡ 南门新天地 40000元/㎡ 德信柏林公馆 20000元/㎡ 长兴商业销售市场 项目名称 盛地·西城时代 建筑面积 110000平方米 开发商 浙江盛地房地产开发有限公司 环线位置 外环以内 价格 14000元/平方米 开盘时间 2011-07-01 入住时间 2012年底 商业类型 住宅底商 地址 长兴金陵中路439号 销售情况 商铺剩余六套 长兴商业销售市场 项目名称 绿城长兴广场 建筑面积 330000平方米 开发商 长兴绿城房地产开发有限公司 环线位置 外环以内 价格 26000~66000元/平方米 开盘时间 2011-05-10 入住时间 2012年底 商业类型 专业市场 地址 长兴县解放西路100号 销售情况 商铺剩余40间左右 长兴商业销售市场 项目名称 鼎城 建筑面积 16381平方米 开发商 湖州广泰置业有限公司 环线位置 外环以内 价格 42000元/平方米 开盘时间 2011-08-17 入住时间 2012年底 商业类型 住宅底商 地址 雉城镇人民南路95号 销售情况 商铺剩余3席 长兴商业销售市场 项目名称 南门新天地 建筑面积 41585平方米 开发商 浙江和地置业有限公司 环线位置 外环以内 价格 40000元/平方米 开盘时间 待定 入住时间