鹤山项目发展策略研究报告经济分析篇.pptVIP

项目价格定位 随着鹤山城市建设的快速发展，市内的楼盘价格逐年看涨，结合鹤山楼市总体走势及特点，结合楼盘特点、区域状况以及从数据的走势，预计到2011年，整体楼市（包括鹤山）将有8~10%的价格升幅，因此建议本项目的价格定位是： 独栋别墅均价：15,000元/平方米（毛坯） 舒适型联排别墅均价：7,500元/平方米（毛坯） 豪华型联排别墅均价：9,000元/平方米（毛坯） 鹤山项目发展策略研究报告 经济分析篇 7 新福港地产中国房地产部 2009-10-10 项目经济效益分析 项目一期产品销售价格分析 项目一期经济预测分析 223 8600 260 联排别墅 450-900 15000 300-600 独立别墅 银业雁山 200-280 8000 250-350 联排别墅 840-975 15000 560-650 独立别墅 十里方圆 92-154 4400 210-350 联排别墅 鹤山碧桂园 总价（万元） 单价（元/㎡） 售价(按照主力户型计算) 面积区间 类型 项目名称 鹤山市场现时别墅类产品价格 （1）别墅市场主流价格区间分析 联排别墅：4500-8000元/平方米 独立别墅：10000-15000元/平方米 （2）别墅市场消化速度分析 鹤山碧桂园、十里方圆、银业雁山的独立别墅消化速度都较快