辽宁沈阳市别墅市场调查研究报告（180页）.pptx

沈阳市别墅市场调查研究报告;;[壹] 沈阳市别墅市场发展历程;;;;;沈阳棋盘山别墅区、沈北别墅区市场调研分析;;;棋盘山旅游开发区位于沈阳市东北部，东邻抚顺，西至农业高新区，南至浑河，北接铁岭，距沈阳市中心约 20 公里，行政管辖面积 190平方公里，南北最长28公里，东西最宽 15.3 公里。;;棋盘山自然资源和人文景观丰富 ，其中山林资源得天独厚，山势险峻，松林苍翠， 植被资源和动物资源丰富．风光怡人，景色秀丽； 河流水面平坦秀丽，水质优良；人文景观众多， 棋盘山风景区、沈阳国家森林公园、沈阳植物园、清福陵、 沈阳森林野生动物园、世博园。;棋盘山板块依托丰富的自然资源，和旅游资源，并且是离市区最近的休闲、度假区域。是沈阳市最活跃的高端低密度别墅板块。;;;项目名称; 产品类型 数量 ;产品类型：联排-中间户 面积：227-243平米 户型：4室2厅3卫 ;项目名称; 产品类型 数量 ;首层;项目名称; 产品类型 数量 ;产品类型：联排 面积：243平米 户型：3室3厅3卫;产品类型：联排-端户 面积：244平米 户型：4室3厅3卫;项目名称; 产品类型 数量 ;二层;项目名称; 产品类型 数量 ;项目名称; 产品类型 数量 ;首层;二层;项目名称; 产品类型 数量 ;项目名称; 产品类型 数量 ;产品类型：联排 产品面积：229㎡ 户型：5室2厅4卫;项目名称; 产品类型 数量 ;项目名称; 产品类型 数量 ;项目名称; 产品类型 类别 ;别墅 315平米 户型图;项目名称; 产品类型 类别 ;产品类型：联排 产品面积：258㎡ 格局：;项目名称; 产品类型 类别 ;一层 二层 三层; 地下一层 阁楼 ;项目名称; 产品类型 类别 ; 地下一层 一层 二层 阁楼;项目名称; 产品类型 类别 ;一层;独栋市场供应去化情况 类独栋市场供应去化情况 联排市场供应去化情况;;;;面积;面积;清韵百园：产品价格19000-21000元/平米 首创棋盘山1号：16000元/平?? 独栋产品市场均价：23250元/平米;;;;j;;;;原香墅产品价格：13000-15000元/平米 香格里拉产品价格：11000元/平米 联排均价11600元/平米;;项目名称;;项目名称;;;;项目名称;□沈北新区介绍 □沈北别墅项目介绍 □沈北别墅市场供应情况 ;;沈北新区——是沈阳重点推进的四大发展空间之一，是综合配套改革的试验区、新型产业的集聚区、生态市建设的先行区、和谐社会的示范区。 ;沈阳棋盘山风景区;;北部新区作为国家重点发展新兴区域，政策导向和政府扶植将其打造成沈阳新型生态居住区，战略规划完善，发展潜力巨大。;;;项目名称; 产品类型 类别 ;产品类型：洋房 产品面积： 92平米 产品格局：3室2厅1;项目名称; 产品类型 类别 ;产品类型：联排 产品面积： 343平米 产品格局：4室2厅6卫;项目名称; 产品类型 类别 ;产品类型：联排 产品面积： 315平米 产品格局：7室3厅5卫;项目名称;三盛颐景园-供求信息;产品类型：联排 产品面积： 150平米 产品格局：;项目名称; 产品类型 类别 ;项目名称; 产品类型 类别 ;一层 二层 三层;类独栋市场供应去化情况 联排市场供应去化情况;项目名称;;;;;;从目前的表中来看，供应量最大的是280-340平米的产品，目前累计去化量最大的240-280平米的产品，目前累计去化率最大的是240-280平米以上的产品，去化率为74%;表中看出三盛颐景园有供应，并且项目的供应量都很大，但由于项目处于一个刚开盘的阶段 所以去化量很少 只有40套，现在三盛颐景园的售价是9000元/平米。;;项目名称;;项目名称;;;;项目名称;[叁] 沈阳市高端别墅重点项目分析;;项目名称;建筑风格： 南加州、托斯卡纳风格，手工打磨文化石、劈开砖