住宅装修工程施工方案.docVIP

沛县中江文华苑项目A地块 装修工程施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 中国江苏国际经济技术合作集团有限公司 编制日期：2017年3月 目 录 第一章 编制依据 1 第二章 工程概况 2 一、 工程现场概况 2 二、 工程设计概况 2 第三章 施工准备 4 第四章 施工管理组织机构及布置 5 一、 施工管理组织体系 5 二、 工程目标 5 第五章 主要项目施工方法 7 一、 各部位标准做法 7 二、 抹灰工程 9 三、 楼面工程 15 四、 公共部位涂料施工 24 五、 门窗工程 26 第六章 施工管理措施 35 一、 质量保证措施 35 二、 进度保证措施 35 三、 安全保证措施 36 四、 成品保护措施 38 五、 消防保卫措施 39 六、 降低成本措施 42 七、 环境保护措施 42 装修工程施工方案 第一章 编制依据 序号 名称 1 沛县中江文华苑项目A地块施工合同 2 沛县中江文华苑项目A地块施工图纸 3 沛县中江文华苑项目A地块施工组织总设计 1、合同要求、设计要求、施工图纸、施工组织设计 2、国家规范标准 序号 名称 编号 1 《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300－2013) 2 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210－2001） 3 《砌体工程施工质量验收规范》； （GB50203－2011） 4 《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209－2010） 5 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （GB50325－2001） 6 《建筑节能工程施工质量验收规范》 （GB50411－2007） 7 《住宅装饰装修工程施工规范》 （GB50327-2001） 8 《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》 （GB/T7106-2008） 第二章 工程概况 工程现场概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 沛县中江文华苑项目A地块 2 工程地址 徐州沛县东环路西侧，新沛路南侧，迎宾大道东侧，南环路北侧 3 建设单位 江苏沛县中江国际城镇开发有限公司 4 监理单位 江苏建科建设监理有限公司 5 施工总承包单位 中国江苏国际经济技术合作集团有限公司 6 承包范围 施工合同所规定施工范围 7 建筑面积 162500.24m2 8 计划竣工日期 2018年1月30日 9 合同质量目标 合格 工程设计概况 序号 项 目 内 容 1 建 筑 功 能 住宅、商业 2 建 筑 特 点 单体多、层数多、外立面比较复杂、外窗面积占外立面面积比重大。 3 建筑面积 （m2） 总建筑面积 162500.24m2 建筑 面积 地下建筑面积 25090.01m2 住宅及商业建筑面积 133479.1m2 4 建 筑 层 数 高层住宅 A-1#、2#、6#、8#楼：地下1层，地上24层 A-3#楼：地下1层，地上22层 A-4#、5#、7#、11#、12#楼：地下1层，地上18层 A-10#楼: 地下1层，地上26层 配套商业 地上2层 层高（m） 地下 地下一层：2.9m 地上 住宅层高：3m 5 建 筑 高 度 （m） ±0.00标高 36.50m 室内外高差 0.1m、0.3m 建筑物总高度 A-1#、2#、6#、8#楼：75.6m A-3#楼：69.6m A-4#、5#、7#、11#、12#楼：55.7m A-10#楼:81.30m 6 建筑防火设计 建筑类别为一类高层建筑，耐火等级为一级 7 防水等级 地下防水：二级，地下配电间及种植屋面为一级。屋顶防水：一级 8 设计使用年限 50年 9 墙体材料 烧结煤矸石多孔砖 10 窗体材料 铝合金 11 外墙保温材料 发泡水泥板 12 屋面、楼面保温材料 挤塑聚苯乙烯泡沫板 第三章 施工准备 1、技术准备 1.1、认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。 1.2、由项目技术部组织编制装修工程施工方案；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。 1.3、材料部按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的及时进行退场处理。 2、材料准备 2.1、室内粗装及门窗工程 2.1.1所选的地砖、墙面腻子及乳胶漆应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。 2.1.2所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。 3、作业条件 3.1门窗工程需结构部分检验合格。包括门、窗洞口的尺寸、垂直度、