CN106981022-CN201710292735-一种房地产项目清算的经济指标预警方法及系统.pdfVIP

(19)中华人民共和国国家知识产权局 (12)发明专利申请 (10)申请公布号 CN 106981022 A (43)申请公布日 2017.07.25 (21)申请号 201710292735.X (22)申请日 2017.04.28 (71)申请人 珠海聚辉信息科技有限公司 地址 519031 广东省珠海市横琴新区宝华 路6号105室-6781 (72)发明人 吴榕　 (74)专利代理机构 广州三环专利商标代理有限 公司 44202 代理人 陈欢　吴燕梅 (51)Int.Cl. G06Q 40/00(2012.01) G06Q 50/16(2012.01) G06Q 10/06(2012.01) 权利要求书2页 说明书11页 附图5页 (54)发明名称 一种房地产项目清算的经济指标预警方法 及系统 (57)摘要 本发明公开了一种房地产项目清算的经济 指标预警方法，包括：获取建筑单体的匹配条件 与第一经济指标数据；从预先建立的经济指标预 警库中获取与匹配条件对应的第二经济指标数 据；将第二经济指标数据折算为第三经济指标数 据，第三经济指标数据为结算年度的经济指标数 据的平均值；将第一经济指标数据与第三经济指 标数据进行比对，得出比对结果；判断比对结果 是否超出预设的第一阈值；若比对结果不超出第 一阈值，则采信第一经济指标数据；若比对结果 超出第一阈值，则输出预警提示。同时，本发明还 A 公开了一种房地产项目清算的经济指标预警系 2 统。本发明的实施有利于审核人员抓住审核重 2 0 1 点，并选择适用的审核方法，从而减小了工作量。 8 9 6 0 1 N C CN 106981022 A 权　利　要　求　书 1/2页 1.一种房地产项目清算的经济指标预警方法，其特征在于，包括： 获取建筑单体的匹配条件与第一经济指标数据； 从预先建立的经济指标预警库中获取与所述匹配条件对应的第二经济指标数据； 将所述第二经济指标数据折算为第三经济指标数据，所述第三经济指标数据为结算年 度的经济指标数据的平均值； 将所述第一经济指标数据与所述第三经济指标数据进行比对，得出比对结果； 判断所述比对结果是否超出预设的第一阈值； 若所述比对结果不超出所述第一阈值，则采信所述第一经济指标数据； 若所述比对结果超出所述第一阈值，则输出预警提示。 2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述经济指标预警库中包括已审结的案例 数据和各年度政府相关部门公布的建筑材料价格指数。 3.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述若所述比对结果超出所述第一阈值， 则输出预警提示之后，包括： 判断所述比对结果是否超出预设的第二阈值；所述第二阈值大于所述第一阈值； 若所述比对结果不超出所述第二阈值，则移交造价师进行工程量的案头审核； 若所述比对结果超出所述第二阈值，则移交造价师进行工程量的实地审核。 4.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，所述则采信所述第一经济指标数据之后， 还包括： 将所述第一经济指标数据作为所述已审结的案例数据存储至所述经济指标预警库。 5.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，所述则输出预警提示之后，还包括： 获取调整后的所述第一经济指标数据； 将调整后的所述第一经济指标数据作为所述已审结的案例数据存储至所述经济指标 预警库。 6.一种房地产项目清算的经济指标预警系统，其特征在于，包括： 第一获取模块，用于获取建筑单体的匹配条件