经营内容定位以潮流饰品.ppt

定位描述---时尚馆 搜罗深港顶尖流行，掠获全球卓绝时尚，日韩\欧美\本土精饰品应有尽有, 流行时尚馆只为混融新潮，反对平庸。 业态全面覆盖流行饰品、时尚小物、化妆品、化妆工具、玩偶等，只为满足80后人的潮拜生活。 在这个专属于己的流行时尚馆里，每个人都可以成为至IN潮人。 唤醒流行 沸腾时尚 招商策略 【四】 招商对象 个别外地特色商家：香港、东南亚等地区特色商家，他们的进驻会带旺整个项目，产生烘托商业气氛，推动项目发展的良好局面。 本地特色经营商户：此类商户以特色经营为主，紧贴潮流 脉搏，前卫时尚、属于擅长经营的一类；以个体经营者为主。 招商方式 实行 “双轨道”招商模式，即采取人员定点与招商人员流动招商相结模式。招商处为辅、流动式外围招商为主 流动招商： 立足于1+1的服务模式，通过电话、DM电邮、扫盘等方式，实现与客户一对一深层沟通，扩大信息传递面与信息量。 ——电话营销对象：中信地铁商场原有客户资源 ——扫盘范围：（华强北）：女人世界、嘉华外贸市场、1828潮流商场 （深南中）：华联街、巴登街街铺 （东 门）：西华宫、南塘、中威、九龙城等 （人民南）：海燕、南洋、罗湖商业城 定点招商： 依托于招商中心开展工作，工作重点是来来电客户的接待、咨询，客源信息的登记、整理、分析、反馈及客户的售后服务； 租金策略 租 期：租赁期限3年 租赁按金：两个月的按金，一个月的首期租金 管理和配套：中信经营管理公司统一管理 管 理 费：40元/月/㎡ 按金：两个月的租金作为按金 免 租 期：项目正式开业前均为免租装修期 实现方式 扩大商户积累量 延长蓄势时间 制造商户内部竞争 扩大招商面 加强商户谈判力 招商准备 招商对象 A B . C 精品\饰品\服饰的零售商 精品\饰品\服饰的代理经销商 精品\饰品\服饰的直营厂家 招商海报 现场VI物料 POP物料 招商合同文本 《招商细则》、招商流程、租赁协议等 商场平面分割图（规划效果图） 招商物料 现场管理 招商人员上岗前培训 每周招商情况汇报 周例会纪要、月招商工作总结 每周项目例会 招商节奏控制 项目包装规划建议 【三】 环境休闲化：通过物业硬件设施、软件设施等元素的设计，营造休闲、轻松的消费环境，以此迎合现代消费的发展需求，从而增强消费者的消费欲望。 以商场核心主题特色为基点（时尚、前卫），保证商场主题特色的和谐性与均好性。装修风格现代简约、时尚兼具个性。 公共空间装饰 商品陈列 店面装修 商家的选择 特色经营商户：此类商户以特色经营为主，紧贴潮流 脉搏，前卫时尚、属于擅长经营的一类；但主要以个体经营者为主。 本地品牌经营者：此类客户对深圳市的商业环境及消费习惯非常熟悉，具有极大的热情与经营信心。 品牌代理和授权专卖店商户：这部分商户是具有一定的品牌的商品为主，其店铺的装修标准相应较高，对商场整体形象具有一定的提升作用（国内生产的一些品牌，虽然缺乏知名度，但设计超前、时尚）。 个别国外知名商家：他们的进驻会带旺整个项目，产生烘托商业气氛，推动项目发展的良好局面（需要硬件的配合，如装修风格、标准、色彩等方面及相关招商条件的配合等）。 HAFACE HAFACE主营发饰类、首饰类、配饰类 针对都会阶层中有一定眼光及主观意识，崇尚个性自由，追求前卫时尚，精致有品位、有修养、注重品质， 自信、注重品牌文化，持续消费能力较强，能倡导一种生活方式，并能对周围环境有一定影响力的女性。 “番茄花园”小铺是香港泽恩国际集团有限公司下属的一个女孩用品品牌，致力于女孩用品的品牌化与专业化经营，以“多档次的女孩用品”为核心定位， 番茄花园 迪斯尼饰品 创意十足，充满童趣的迪斯尼卡通人物饰品。无论是Kids还是Kidults都无法抗拒其巨大的吸引力。 汇报完毕，谢谢！ 2008-3-31 中信地铁商场C-1区招商策划报告 2008-6-1 呈：深圳地铁有限公司资源开发分公司 目录 第二章 第三章 第四章 第一章 深圳地铁商铺现状 项目概况 第四章 招商战略 项目包装规划建议 市场定位 地铁带来的商机 地铁连接商业物业，一直是广大市民消费首选,而直驳地铁站出入口的地下商场更有望成为消费热点。  项目业态：以食品、休闲服饰、包、饰品等业态为主 　　租