第08讲2Z102000：施工成本控制(五).doc

2Z102050 建筑安装工程费用的结算　 复习要点 1．掌握工程变更价款的确定方法 （1）《建设工程施工合同（示范文本）》约定的确定方法：合同中已有适用的价格，按已有的价格变更价款；合同中只有类似的价格，参照类似价格变更价款；以上两种之外的其他情况，由一方提出适当的变更价格，经对方确认后执行。 采用合同中工程量清单单价或价格的情况：直接套用；间接套用；部分套用。 （2）FIDIC施工合同条件下，工程变更采用新费率或价格分两种情况考虑。 （3）工程量清单计价规范规定的确定方法 2．掌握索赔费用的组成 索赔费用由直接费、间接费、分包费、总部管理费和利润等组成。 索赔费用的计算方法： （1）实际费用法：以承包商支付的实际开支为依据 （2）总费用法：索赔额=实际总费用一投标报价估算总费用 （3）修正总费用法：索赔额＝某工作调整后的实际总费用一该工作报价的费用 3．掌握建筑安装工程费用的结算方法 （1）主要结算方式 （2）按月结算 1）预付款 2）预付款的扣回 ①通过洽商用合同的形式予以确定。 ②从计算的起扣点扣起。 3）工程进度款 ①可调工料单价法 ②全费用综合单价法 4）竣工结算 （3）建筑安装工程费用的动态结算 1）按实际价格结算法。 2）按主材计算价差。 3）竣工调价系数法。 4）调值公式法（动态结算公式法） 练习： 1．某建设工程施工合同约定：工程无预付款，进度款按月结算，保留金按进度款的3％逐月扣留，监理工程师每月签发付款凭证的最低限额为25万元。经计量确认，施工单位第一个月完成工程款25万元，第二个月完成工程款30万元，则第二个月监理工程师应签发的付款金额为( )万元。 A．24．25 B．29．1 C．53．35 D．55 答案：C 解析25(1-3%)+30(1-3%)=53.35 2．某建设工程施工合同约定：“工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构什的价值相当于工程预付款数额时扣起……”。已知合同总价200万元，工程预付款24万元，主材费的比重为60％，则该工程预付款起扣点为( )万元。 A．24 B．120 C．160 D．176 答案：C 解析200-24/60%=160 3. 根据案例背景，回答1～2题。 某工程包含两个子项工程，合同约定甲项200元／m2，乙项180元／m2，且从第一个月起，按5％的比例扣保修金，另工程师签发月度付款凭证的最低金额为25万元。现承包商第一个月实际完成并经工程师确认的甲、乙两子项的工程量分别为700m2、500 m2。则： 1．本月应付的工程款为（ ）。 A．21.85万元 B．22.66万元 C．23.47万元 D．25.36万元 答案：A 2.本月工程师签发的实际付款金额为（ ）。 A．0 B．21.85万元 C．23.47万元 D．25.36万元 答案：A