【精选】一级建造师·建设工程经济·笔记要点·第一部分(共四部分).pdfVIP

一级建造师 ·建设工程经济 ·笔记要点 ·第一部分 1Z101000 工程经济 1Z101010 资金的时间价值 坚 1Z101011 掌握利息的计算 ， 合 1 影响资金时间价值的因素：①资金的使用时间；②资金数量的大小；③资金投入和回收的特点（越 结 晚投入、越早回收越好）；④资金周转的速度（越快越好）。 做 在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多， 学 资金的负效益越小。 持 坚 2 利息额——衡量资金时间价值的绝对尺度；利率——衡量资金时间价值的相对尺度。 要 在工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。 员 3 决定利率高低的因素：①社会平均利润率（社会平均利润率是利率的最高界限）；②金融市场借贷资 党 本的供求情况（供过于求，则利率下降；求过于供，则利率上升）；③借出资本要承担的风险；④通 体 货膨胀（资金贬值往往会使利息无形中成为负值）；⑤借出资本的期限长短。 全 4 “单利”这种计息方法不符合客观的经济发展规律，没有反映资金随时间的变化而 “增值”的概念， 。 个 也即没有完全反映资金的时间价值。因此，在工程经济分析中单利使用较少，通常只适用于短期投 资或短期贷款。 业 三 立 “ 5 复利计息比较符合资金在社会再生产过程中运动的实际状况，在工程经济分析中，一般采用复利计 功 展 算。复利计算有间断复利和连续复利之分。按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法成 建 开 为间断复利；按瞬时计算复利的方法成为连续复利。在实际使用中都采用间断复利。常用的间断复 、 ） 利计算有一次支付情形和等额支付系列情形两种。 为 二 有 （ 1Z101012 掌握现金流量图的绘制 发