全国二级建造师执业资格考试考点精编及详解《建设工程施工管理》《建设工程法规及相关知识》.pdf

知识点二 施工成本管理 考点一 建筑安装工程费用项目的组成与计算 1.建筑安装工程费用项目组成（图 2—1） 图2—1 建筑安装工程费用项目组成 2.人工费与材料费（表 2—1） 表 2—1 人工费与材料费 项 目 内 容 人工费 材料费 3.施工机具使用费（表 2—2 ） 1 表 2—2 施工机具使用费 项 目 内 容 (1)折旧费计算公式为： 施工机械使用 费 (2)大修理费计算公式如下： 仪器仪表使用 费 4. 企业管理费费率与利润（表 2—3 ） 表 2—3 企业管理费费率与利润 项 目 内 容 1．以分部分项工程费为计算基础 2 ．以人工费和机械费合计为计算基础 企业管理费 费率 3 ．以人工费为计算基础 (1)施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。 (2)工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定额 利润 机械费之和作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确 定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于 5%且不高 于 7% 的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目中 5.规费与税金（表 2—4 ） 表 2—4 规费与税金 项 内 容 目 1．社会保险费和住房公积金 社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行 业建设主管部门规定费率计算。 规 费 2 ．工程排污费 工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计 取列入 2 税金计算公式： 综合税率： 1．纳税地点在市区的企业 税 金 2 ．纳税地点在县城、镇的企业 3 ．纳税地点不在市区、县城、镇的企业 4 ．实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。 考点三 合同价款约定与工程结算 1.工程计量（表 2—17） 表 2 －17 工程计量 项 目 内 容 (1)工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的按照现行国家计量规范规定的工 程量计算规则计算得到的工程量确定。 (2)施工中工程计量时，若发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程 变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。 (3)承包人应当按照合同约定的计量周期和时间，向发包人提交当期已完工程量报 告。发包人应在收到报告后 7 天内核实，并将核实计量结果通知承包人。发包人未在