设计概算造价含义.PPT

1、引言： 通过招标投标确定工程价款….如何确定？ 按照承包合同进行工程结算….如何结算？ 工程投资控制….如何控制？ 2、研究对象： 其一是“消耗量” ： 人工消耗量——劳动定额 材料消耗量——材料消耗定额 机械台班消耗量——机械台班消耗定额 其二是“价格构成体系”(后述) 3、课程任务与目的： 在掌握建筑工程定额与预算的基本理论基础上，获得编制建筑工程预算以及工程量清单计价与投标报价的能力；为毕业后从事工程造价管理工作打下一定的基础。 4、课程组成和性质： 由建筑工程定额和建筑工程施工图预算以及工程量清单编制与投标报价两种计价模式组成。建筑工程定额主要研究建筑产品的实物形态在其建造过程中投入与产出之间的数量关系；建筑工程预算主要研究在价值规律下，建筑产品的价格构成因素及如何正确计算建筑产品造价。 工程管理专业主干课程，核心能力基本要求； 5、课程主要内容及特点： 主要内容： （1）工程估价的基础理论； （2）房屋施工图的识读； （3）建筑工程单项工程计量。 （4）建筑单位工程定额单价法估价（计价）。 课程特点： 综合性强：先修课程包括建筑制图、房屋建筑学、建筑材料、工程力学、建筑工程施工、工程经济学、工程项目管理等。 可操作性强(实践性)：实际动手能力 6、课程重点和难点： 重点： （1）工程量计算规则； （2）定额的套价； 着重工程估价的基本概念和基本方法的训练——计价原理——工程量清单计算； 难点： 定额价格换算；综合单价的构成。 7、教学方法： 采用课堂理论教学与工程实例结合，讲练结合； 手工计算与工程计价软件练习相结合 8、参考教材： （1）郑君君主编，《工程估价》(普通高校“十五”规划教材)，武汉大学出版社，2010年出版； （2）王雪青主编，《工程估价》，建工出版社，2006； （3）张建平、吴贤国主编，《工程估价》，科学出版社，2006； （4）张建平主编，《工程概预算》，重庆大学出版社，2007； （5）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2003(2008)；(中华人民共和国建设部标准定额研究所、国家质量监督检验检疫总局编，中国计划出版社；2003年(2008年)。) 9、学习要求 熟炼掌握建设工程估价的基本理论知识； 熟练掌握运用定额计价法施工图预算编制过程； 手算完成所给图纸的全部工程量计算； 学会用斯维尔软件定额套价，完成工程预算书； 初步具备运用定额法编制施工图预算的能力 由于课堂时间有限，需要多利用课后时间 10、考核要求及方式 能够按时认真完成课程设计任务书。 课堂出勤及表现（30%）+预算书完成情况（30%）+期末考核成绩（40%） 单位工程预（概）算：是指根据设计文件和图纸、结合施工方案和现场条件计算的工程量、预概算定额以及其它各项费用取费标准编制的，用于确定单位工程造价的文件。 工程建设其它费用概预算：指根据有关规定应在建设投资中计取的，除建筑安装工程费用、设备购置费用、工器具及生产工具购置费、预备费以外的一切费用。工程建设其它费用概预算以独立项目列入单项工程综合概预算和总概预算中。 单项工程综合概预算：由组成该单项工程的各个单位工程概预算汇编而成的，用于确定单项工程（建筑单体）工程造价的综合性文件。 建设项目总概预算：由组成该建设项目的各个单项工程综合概预算、设备购置费用、工器具及生产工具购置费、预备费加工程建设其它费用概预算汇编而成的，用于确定建设项目从筹建到竣工验收全部建设费用的综合性文件。 建筑工程概预算，含土建工程及装饰工程； 装饰工程概预算，专指二次装饰装修工程； 安装工程概预算，含建筑电气照明、给排水、暖气空调等设备安装工程； 市政工程概预算； 仿古及园林建筑工程概预算 修缮工程概预算； 煤气管网工程概预算； 抗震加固工程概预算。 第一部分 工程估价的基础知识 根据编制对象不同，工程估价分类： 单位建筑工程概预算 单项工程概预算 总概预算 单位安装工程概预算 工程建设其它费用概预算 第一部分 工程估价的基础知识 根据单位工程专业分工不同划分 江西财经大学普通本科生课程 主讲人：李 明 Email:lming0126@163.com 2015.9 主 要 教 学 内 容 　　第一部分　工程估价基础知识 　　第四部分　建筑单位工程定额单价法估价 　　课程实训：编制××办公楼建筑工程定额预算书