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施工合同签订的时间 发包人(全称):承包人(全称):根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就 一、工程概况 1.工程名称:(项目名称标段。 2.工程地点: 3.工程立项批准文号: 4.资金: 5.工程内容: 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1) 6.工程承包范围: 详细承包范围见第七章“技术标准和要求”。 二、合同工期 计划开工日期:年月日。 计划竣工日期:年月日。 工期总日历天数天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。三、质量标准 工程质量符合:标准。施工安全文明标准化:。 四、合同形式 本合同采用单价合同形式。 五、签约合同价 人民币(大写):(￥:元);其中: (1)安全文明施工费: 人民币(大写):(￥:元); (2)材料和工程设备暂估价金额: 人民币(大写):(￥:元); (3)专业工程暂估价金额: 人民币(大写):(￥:元); (4)暂列金额: 人民币(大写):(￥:元); 六、承包人项目经理及其主要管理人员: 项目经理姓名:职称:身份证号:建造师执业资格等级及执业证号:建造师注册证号:安全生产考核证号(B类):技术负责人姓名:职称:身份证号:土建施工员姓名:职称:身份证号:安装施工员姓名:职称:身份证号:质量员姓名:职称:身份证号:安全员姓名:职称:身份证号:安全生产考核证号(C类):材料员姓名:职称:身份证号:试验员姓名:职称:身份证号:造价员姓名:职称:身份证号:…… 附:企业为派遣人员缴纳养老保险的名册 七、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件: 1、中标通知书; 2、投标函及投标函附录; 3、专用合同条款; 4、通用合同条款; 5、技术标准和要求; 6、图纸;7、已标价工程量清单; 8、其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形式的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章,以非法人分公司名义签订的合同无效。 八、承诺 1、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3、发包人和承包人理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 合同约定的开工日期,一般为工期开始计算的相对日期。如开工日期基本已确定,并按此日期做开工准备的,则应约定具体的开工日期;如开工日期尚未确定,则合同约定时应注明,“具体以取得施工许可证后甲方或监理发出的开工令为准”。开工令发出的日期并非开工日期,按施工合同示范文本应当还有7日的准备期。 建设工程开工时间一般以发包人签发的《开工报告》确认的时间为准。但如果发包人签发的《开工报告》确认的开工时间并不具备开工条件时,如早于建设行政主管部门颁发的《施工许可证》确认的开工时间,则以建设行政主管部门颁发的《施工许可证》确定的开工时间作为建设工程开工时间;又如发包人签发《开工报告》后,迟延向承包人提交施工资料、施工场地,则开工时间以发包人实际提交施工资料、施工场地的时间计算。 二、竣工日期的约定 合同约定的竣工日期,一般为承包人完成工程的相对日期或绝对日期。 在没有特殊约定的情况下,竣工日期为工程通过竣工验收的日期。《建设工程施工合同》示范文本(GF-1999-02017)通用条款中约定,竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期;需修改后才能达到竣工要求的,应为乙方修改后提请甲方验收的日期。但实践中发包人为了规避风险,往往会要求对竣工日期做特别的约定,具体表现在: 1.竣工日期,特别约定为建设工程档案的备案日期。 2.竣工日期,特别约定为竣工验收后再维修整改完成的日期。 3.竣工日期,特别约定为竣工验收后物业公司再行验收整改合格的日期。 4.竣工日期,特别约定为可能在承包工程范围外的消防验收、规划验收等各部单位或分部验收完成的日期。 如某住宅工程施工合同中约定,工程全部竣工验收及质量合格,需符合三个条件: (1)工程通过质监站参与的竣工验收,质量合格; (2)乙方竣工资料齐全, 并办理城建档案馆归档备案手续,取得备案回执; (3)业主入住前通过物业管理公司的验收,直至最后取得甲方、监理、物业管理、施工四方签字盖章的建设单位工程竣工验收合格证书。如此约定无疑增加了承包人的义务。承包人在签订对竣工日期有特别约定的合同时,应充分考虑工期的合理性、可操作性;不要为了接工程而