固安模式的优点.doc

固安模式的优势： 1 定位策划模块 华夏幸福基业拥有独特的区域整体定位与产业定位的理论体系和方法。通过与全球智囊团队合作，分析区域交通条件、产业基础、资源禀赋，结合区际规划，形成适度超前的产业定位。 分析流程： 分析内容： 预计结果： 2 空间规划模块 自2002 年开始，华夏幸福基业先后走访世界多个国家，学习国际成功经验，并结合自身的区域开发实践经验，总结出一套城市空间规划方法，在制定概念规划、总体规划、城市设计、控制性规划、详细规划等方面形成了完善的规划体系。 3 资本整合模块 华夏幸福基业整合银行融资、创新融资及资本融资三大渠道，解决了以往区域开发的最大瓶颈，为区域开发提供优质的资本保障，确保旗下区域开发的顺利推进。 4 硬环境建设模块 5 软环境建设模式 在优化发展软环境方面，华夏幸福基业建立了“全程无忧管家式”服务体系，该服务体系由投资服务、生产服务、生活服务、人力资源服务等内容构成，涵盖了企业建设、生产、生活等各个层面。 公司旗下每个开发区域都成立了“企业管家部”并下设投资服务中心、政府关系处理中心、企业家交流中心、人才资源开发管理中心等部门，24 小时全天候服务入区企业。园区服务机构协助企业处理与政府各部门的有关事宜，使企业拥有良好的投资环境和发展空间。 全程无忧管家式服务： 产业促进服务： 人力资源服务： 6 城市魅力塑造模块 华夏幸福基业把一个区域的魅力塑造上升到战略高度，系统地规划城市魅力体系。公司将城市魅力体系分解为多方面、多层次的指标，使难以把握的城市魅力塑造变得可控、易执行，在城市影响力、城市吸引力、城市亲和力和城市想象力四方面全面提升城市附加值。 7 招商引资模块 华夏幸福基业创新招商方式，总结了“集群化、系统化、专业化”的招商引资体系，以发展产业集群为目标，以产业龙头为核心，实施产业链招商；建立由市场研究部、策划推广部、招商部共同组成的攻坚小组进行系统化招商；建立由投资顾问、行业专家组成的专业化招商队伍。经过实践，华夏幸福基业在建立招商渠道、获取招商信息、创新招商手段、服务投资企业等方面都积累了丰富的经验。现已形成产业链拉网式招商、区域扫瞄式招商、数据库招商、借力型中介招商四大招商体系。 8 品牌推广模块 华夏幸福基业十分注重旗下园区品牌形象的建设。“兵马未动，品牌先行”，华夏幸福基业以品牌传播创造发展环境，降低发展成本。 以品牌传播打造“胜地魅力，洼地效益”，在政策市场、资本市场、消费市场、人才市场和公民社会上全面提升区域的想象力、感染力、号召力。 华夏幸福基业创建了完整的“区域品牌方法”，为各区域系统有效地开展品牌推广工作奠定基础。公司实践总结出园区不同发展阶段所采用的营销策略，形成广告优先发布体系、公关传播、城市形象包装、城市会议营销等全流程、多层面、系统化的品牌推广体系，为园区树立品牌形象、建立行业影响力奠定基础。 同时，资本总是逐利的，企业则是以赢利为目的而存在和发展的组织。因此，其存在的意义决定了其盈利的目的性。当企业看中区域经济发展的潜力时，企业的盈利性需求和当地经济发展需求成了最佳的搭档，固安模式满足了政府和企业各自的利益诉求，市政府和企业各取所需，最终达到共赢的状态。 三 固安模式对当地居民的优势 （一）拆迁致富 伴随着工业园区的发展，需要大量的土地资源。由于历史发展所形成的特定的区域规划格局，导致新园区在规划布局时必然会涉及到土地的征用问题。因此会涉及到当地居民的住宅拆迁和农田征用问题。 对于当地居民而言，住宅拆迁和农田的征用某种程度上是多方共赢的事件。由于当地经济发展水平较为落后，对于平台公司而言，可以用相对较少的资金征得需要的地皮；对于居民而言，拆迁和农田征用将得到巨大的资金补助。这样的资金补助，与其先前的收入水平相比，以绝对的优势帮助他们实现了支付的愿景。 同时，由于拆迁入驻的住宅都是运营公司根据新的规划布局要求和设计理念打造的全新楼盘，在住宅环境和舒适度方面叫原农村住宅有较大的提升，在一定程度上推动了居民生活水平的提高。 （二）居民增收 （三）参加职业培训