房地产交易秩序专项整治工作方案按照.PDFVIP

電子報第四十二期 2006 年 9月 25日 一、 最新動向 1 、 房地產交易秩序專項整治工作方案 按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構 穩定住房價格意見的通知》等相關法規的要求，中華人民共和 國建設部、國家發展和改革委員會、國家工商行政管理總局 2006 年 8月 28日發布《房地產交易秩序專項整治工作方案》 ， 現就房地產交易秩序專項整治活動制定如下工作方案： （1）嚴格市場准入和項目審批，加強市場監管，加大查處力 度，規範市場秩序；房地產交易秩序整治活動既要立足當 前，又要著眼長遠，運用經濟、法律、行政等多種手段進 行綜合治理。既要查處房地產交易環節的違法違規行為， 維護消費者合法權益，又要促進房地產業健康發展，維護 社會穩定。 1 （2 ）在房地產市場宏觀調控部際聯席會議工作制度下，建設 部、國家發展改革委、國家工商總局成立專項整治工作協 調小組，指導、協調、監督各地的專項整治工作。落實房 地產交易環節的各項制度和措施。重點查處房地產交易過 程中的違法違規行為以及群眾投訴和媒體曝光的典型案 例，切實解決群眾反映強烈的各類問題，使房地產違規銷 售、利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等違法違規行 為得到有效遏制。 （3 ）專項整治活動由政府主導，廣泛發動行業組織和社會公眾 參與。採取政府監管、行業自律和社會監督相結合的方式 開展專項整治工作。加強監督檢查。對自查自糾不力的單 位，要及時加以督導；對拒不自查自糾、掩蓋問題的單位 或個人，要從嚴處理。 （4 ）整治工作分四個階段進行。通過宣傳部署，督促各單位自 檢商品房預售許可、價格、廣告監管等各項管理制度是否 健全。此外，繼續鞏固、完善商品房預（銷）售合同網上 即時備案制度、房地產交易信息公示制度和房地產信用公 示制度，建立長效的房地產市場監管機制。通過制定政 策、出台法規的方式將有效規範房地產交易秩序的作法固 定下來，推進房地產交易的制度建設、建立房地產交易規 範發展的長效機制。 2 （5 ）嚴肅查處違法違規案件，重點查處當前嚴重影響房價穩定 的房地產開發企業囤積土地、炒樓花、炒樓號，捂盤惜售、 哄抬房價，發布虛假信息和廣告、違規銷售、欺詐；中介 機構和房地產經紀人員利用虛假信息騙取中介費、服務 費、看房費，在代理買賣過程中賺取差價等違法違規行 為；合同違法和侵害消費者合法權益的行為。 （6 ）各級建設（房地產） 、發展改革（價格）、工商行政管理部 門應通過新聞媒體及時報導整治工作的進展及違法違規 案件的查處情況。2006 年 11月底以前，各地要上報查處 的涉及房地產開發、銷售、中介服務等有關方面的 3個典 型案例。 二、 最新法律法規 1 、 中華人民共和國合夥企業法（ 2006 年） 為了規範合夥企業的行為，保護合夥企業及其合夥人、債權人 的合法權益，維護社會經濟秩序 ，中華人民共和國第十屆全國 人民代表大會常務委員會第二十三次會議於 2006 年 8月 27日 修訂通過《中華人民共和國合夥企業法》 ，自2007 年 6月 1日 起施行。主要內容概述如下：