某生态陵园建设项目可行性研究报告文章.docVIP

某生态陵园建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称及承办单位 1 1.2可行性研究报告编制单位 1 1.3项目承办单位概况 1 1.4可行性研究报告编制依据和研究范围 2 1.5项目提出理由 3 1.6项目概况 4 1.7项目主要技术经济指标 7 第二章 项目选址及建设条件 10 2.1土地取得情况及征地拆迁 10 二、该项目拆迁范围内住户和公企统计数据 10 三、拆迁补偿金额 10 2.2场址现状 11 2.3项目建设条件 12 第三章 建设方案 17 3.1设计依据 17 3.2开发规模与户型方案 18 3.3规划方案 19 3.4建筑方案 24 3.5公用及辅助工程 28 3.6消防工程 33 3.7交通工程 35 第四章 节能 39 4.1建筑节能 39 4.2项目能源消耗分析 42 4.3节能效果分析 44 第五章 环境影响分析 45 5.1设计依据、执行标准 45 5.2周边环境现状 45 5.3环境影响分析 46 5.4环境保护措施及治理效果 47 5.5环保部门审批意见 49 第六章 项目管理和进度安排 50 6.1项目管理 50 6.2建设工期及建设进度计划 50 第七章 工程招标 54 7.1招标编制依据 54 7.2招标范围 54 7.3招标方式 54 第八章 投资估算与资金筹措 57 8.1估算编制依据及说明 57 8.2投资估算编制基数 57 8.3项目总投资估算 59 8.4投资计划及资金筹措 59 第九章 财务分析 66 9.1编制依据 66 9.2运营成本估算 66 9.3房屋租赁方案 67 9.4生存能力分析 68 第十章 社会影响分析 69 10.1项目实施对社会影响分析 69 10.2项目与所在地区互适性分析 69 10.3社会风险分析 70 10.4社会评价结论 70 第十一章 可行性研究结论 71 第一章 总论 1.1项目概况 1．1．1项日名称 ############################生态陵园建设项目 1．1．2项目建设单位 1. 单位名称：############################ 2. 法定代表人：############################ 3. 地址：################################ 1．1．3项目建设地点 ######## ####################v############ 1．2项目建设单位概况 1. ########座陵园开发管理有限公司简介 ########座陵园开发管理有限公司成立于2008年12月，公司注册资本金1000万元人民币。公司成立的宗旨是全力开发建设管理“########殡仪馆及公墓项目”。 2.注册资金、各股东简介 公司注册资本1000万元。 （1）########，男，公司法人代表，本人从事商业经营管理近10余年，对企业经营管理有丰富的经验，个人和家族有较雄厚的资本积累。 （2）########，男，本人祖籍福建，从事商业工作20余年，曾任玉昆钢铁公司董事（大股东之一）。个人资本雄厚，经营管理经验丰富。在华东华南等地已有大型项目投资，总投资达三亿元，2005年转向########。 （3）########，男，35岁，取得澳大利亚中央大学工商管理学硕士，从事商业管理工作5年，具有丰富的投资管理经验，雄厚的资本积累。 （4）########投资开发有限公司，本企业是驻昆台资企业，以开发生产炭道有机食品为主，主要从事炭道有机食品种植开发、连锁销售、乡村酒店、观光地产、农场度假村等农业投资项目。 ########座陵园开发管理有限公司虽然组建不久，但具有强大资金实力和经营管理经验，公司理念为“谨慎投资，稳健经营，诚信做人，认真做事”。 1．3可行性研究报告编制依据 (1)项目可行性研究报告编制委托书； (2)《殡葬管理条例》（国务院令第225号）； (3)民政部《关于公墓管理的暂行规定》； (4)《########省殡葬管理条例》； (5)《########省公墓管理规定》； (6)《关于进一步规范和加强公墓建设管理的通知》（民发〔2008〕203号） (7)《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国务院，1998年12月； (8)《占用征用林地审核审批管理规范》，国家林业局，林资发［2003］139号； (9)《########省土地管理条例》 (10)《########统计年鉴》(2007年)、(2008年) (11)国家、行业和地方有关建设工程的法律、法规、标准和规范； (12)建设单位提供的有关资料。 1．4主要研究结论 1．4．1主要