圣拉斐尔小镇东区项目售楼处、样板间施工组织设计文章.docVIP

目 录 第一章 编制说明及依据 4 1.1 编制依据 4 1.2 施工范围 6 第二章 工程概况及特点分析 6 2.1 总述 6 2.2 工程概况 7 2.3 现场概况 7 第三章 总体施工部署 7 3.1 施工目标 7 3.2 施工组织机构 8 3.3 职责分工（岗位职责） 9 第四章 总平面布置 11 4.1 施工现场平面布置及说明 11 4.2 施工临时用水、用电 11 第五章 施工进度计划及劳动力安排 12 5.1 施工段划分及施工程序 12 5.2 总工期及进度计划安排 14 5.3 工期保证措施 14 5.4 劳动力计划 17 第六章 施工机械设备 17 6.1 主要设备布置 17 6.2 主要施工机具 17 6.3主要施工材料 19 第七章 工程施工方案及技术措施要求 20 7.1施工测量方案 21 7.2 钢筋混凝土结构工程施工方案 22 7.3 粗装修及屋面工程施工方案 25 7.4 防水工程 28 7.5脚手架工程 30 7.6 地下室模板方案 30 7.7 基坑支护工程施工方案 31 7.8 外墙外保温工程 31 7.9 防滑地砖 34 7.10幕墙工程施工 36 7.11 机电工程 37 第八章 质量目标及保证措施 42 8.1 质量目标及创优保证措施 43 8.2 防止质量通病的措施 50 第九章 安全文明目标及保证措施 56 9.1 文明标准化施工目标 56 9.2安全管理体系及网络 57 9.3安全管理制度 57 9.4 组织措施 59 9.5 技术措施 60 9.6选择重点落实监控 61 9.7安全标志和安全防护 62 9.8 夜间施工 63 9.9其它安全要求 63 第十章 环境保护管理体系与措施 63 10.1现场环境保护 63 10.2环境保护管理施工措施 65 第十一章 成品保护和工程保修工作的管理措施 66 11.1成品保护管理措施 66 11.2工程保修管理措施 68 第十二章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 69 12.1编制依据 69 12.2指导思想 69 12.3预案对象 69 12.4组织保障 69 12.5应急预案处置原则 70 12.6防范措施 71 12.7应急处置 71 12.8其它措施 73 第一章 编制说明及依据 1.1 编制依据 （1）中基首业房地产开发有限公司圣拉斐尔小镇东区项目售楼处、样板间施工合同及补充文件。 （2）北京三磊建筑设计有限公司设计的圣拉斐尔小镇东区项目售楼处、样板间项目施工图纸。 （3）国家现行建筑安装工程施工与质量标准。 为确保本工程建筑的基本功能及安全性能，杜绝工程质量通病，本工程施工应满足但不限于下列规范要求： 1） 《建设工程项目管理规范》（） （） （） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 6） 《土方与爆破工程施工及验收规范》（GB50201-2012） 7） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-20） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 1屋面工程规范（GB50207-2002） 1地下防水工程质量验收规范（GB50208-20） 施工验收规范（GB502-2010） 建筑装工程施工验收规范（GB50210-2001） 建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 建筑给水排水采暖工程施工质量验收标准》（GB50242-2002） 验收规范》（GB50-2002） 建筑电气工程施工验收规范》（GB50-2002）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012） 19） 《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005） 20） 《工程测量规范》（GB50026-2007） 21） 《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007） 22） 《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011） 23） 《JGJ59-2011） 24） 《钢筋机械连接技术规程》（JGJ107-2010） 《屋面工程技术规范GB50345-2004） 26） 《地下工程防水技术规范（GB50108-200） JGJ/T212-2010） 28） 《抹灰砂浆技术规程》（JGJ/T220-2010） 29） 《预拌砂浆应用技术规程》（JGJ/T223-2010） 30） 《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235-2011） 31） 《普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2011） 32） 《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T98-2010） 33） 《》JGJ46-2005） 34） 《》JGJ80-91） 35） 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ 130-2011）