上海汤臣一品.ppt

上海汤臣一品 城规一班 刘斌 社区规划与布局分析 优势： 位于陆家嘴滨江大道旁，具有黄浦江最佳视野； 公寓住宅单套面积最大，达1239㎡； 售价高，单价13万以上； 超豪华精装修。 让我们向着汤臣一品出发吧！ * * 10-15元/㎡ 物业管理费 上海汤臣物业 物业公司 25000-40000元/㎡ 装修标准 全装修 装修情况 四房、复式，434-1239㎡ 房型及面积段 现代 建筑风格 1：1.6 车位配比 220户 规划户数 50.6% 绿地率 7.07 容积率 141894平方米 建筑面积 20066平方米 占地面积 13万元/平方米 当前均价 2幢40层和2幢44层的超高层住宅 物业类型 上海市浦东新区花园石桥路28弄 项目地址 项目名称：上海 汤臣一品大厦 1栋豪华会所 小区规划户数为220户。 陆家嘴金融中心实景shishishijiing 汤臣一品紧邻滨江大道，可以俯瞰黄浦江一线海景。另一面则是陆家嘴金融中心。 项目由2栋40层、2栋44层的超高层住宅，以及1栋高尚会所组成。住宅如规划图示中1-4号位置。 小区入口，设有明显中英文标示。 社区公共景观分析 社区内景观简洁，设有水景，沿其布置廊桥。 单位产品分析 现代风格的外立面内，却全部采用古典主义风格的内部装修。 外立面材料：进口石灰岩及日本三菱铝复合板，运用高科技纳米技术制作而成，其颜色注册为汤臣集团特有色“汤臣Color”。 汤臣一品44层的公寓楼，为三梯两户，每套公寓的面积从434到1200平方米不等。 独立拥有超豪华精装修电梯门厅为私家豪华玄关。 主、佣人生活分区，通过走廊联系，保证业主私密性。 客厅实景图 客卧实景图 垂直交通：每户拥有至少三部永大日立高速电梯，佣人一部，主人两部，实现主仆分道。 水平生活区域：户内空间分隔明确，有主卧区、客卧区、理家服务套区及其余公共空间，主人生活空间独立于客人、佣人空间，实现充分的私密生活。 *