上海市施工现场质量保证计划.doc

浦江新一轮选址基地16-03地块 经济适用房(试点) 贯彻实施《施工现场工程质量保证体系》 （DG/TJ08-1201-2005） 施工现场质量保证计划 所 属 单 位：上海建工七建集团有限公司 编 号： 编 制 日 期： 2012年11月 1.工程概况 1.1工程概况 1.1.1工程规模 本工程包括为1~7＃住宅楼、配套公建、地下车库等；本工程总建筑面积59812平方米，其中地上结构建筑面积48022平方米，地下建筑面积11790平方米，其中地下车库为8381平方米。最高18F屋面大面标高为59.95m，小高层层高为2.8m。具体如下表所示： 单位工程 建筑面积m2 结构形式 层数 建筑高度M 基础埋深（M） 1#楼 5295 剪力墙 11 40.35 3.6 2#楼 5295 剪力墙 11 40.35 3.6 3#楼 5295 剪力墙 11 40.35 3.6 4#楼 8972 剪力墙 18 59.95 3.6 5#楼 8972 剪力墙 18 59.95 3.6 6#楼 8329 剪力墙 13 45.95 3.6 7#楼 6672 剪力墙 14 48.75 3.6 地下车库 8446 框剪 -1 6.1 配套公建 589 框架 3 11.6 2.2 垃圾房 40 砖混 1 3.3 1.8 门卫1、2 36 砖混 1 3.3 1.8 合计 59812 1.1.2建筑用料 1）填充墙：外墙采用200厚混凝土空心砌块，内墙采用200厚或100厚加气砼砌块填充。 2）门窗：主要采用铝合金中空玻璃门窗、入户门采用专用防盗节能门。 3）建筑装修用料 （1）地坪：主要采用细石砼、地砖。 （2）墙面：主要采用水泥砂浆粉刷、涂料、面砖。 （3）顶棚：主要采用水泥砂浆粉刷、涂料。 （4）保温：外墙采用30厚和20厚无机保温砂浆，屋面采用泡沫玻璃板保温。 4）斜屋面： 斜屋面由上到下主要做法如下：40厚C20细石砼面层（内配Φ6@200钢筋网片）（刚性防水层）→1.5厚三元乙丙防水卷材一层→20厚1：3水泥砂浆找平层→1:8轻质砼找坡，坡度2%，起坡30厚→现浇钢筋混凝土屋面板。 1.1.3 结构简况 1）工程桩及基础结构 本工程基础形式为桩-筏型基础，桩基采用高强混凝土管桩，号房采用PHC-400-AB-95，配套公建采用PHC 400-AB-95，地下室汽车库采用PHC500。 2）上部结构形式：上部住宅楼为剪力墙结构，配套公建采用钢筋砼框架结构。 3）结构用料 （1）混凝土强度等级 类别 混凝土强度等级 垫层 住宅C20、车库C30 地下室底板 C30 地下室外墙 C30 上部主体结构 C30 构造柱、圈梁、门窗过梁 C25 其中高层住宅地下室外墙及底板采用防水密实混凝土，抗渗等级P6；地下车库外墙、底板采用防水密实混凝土，抗渗等级P6。 （2）本工程钢筋主要有：HRB335、HPB300、HRB400。 （3）±0.00以下采用混凝土小型空心砌块（采用C20砼灌芯填实），Mb7.5水泥砂浆砌筑。 ±0.00以上采用加气小型混凝土砌块，Mb5.0商品砂浆。 1.1.4机电安装工程简况 1.1.4.1 给排水、消防 给水系统采用分区供水方式，配套公建、地下车库以及道路绿化用水由市政管网直接供水，11层住宅采用变频水泵供水；14层、18层住宅均采用水泵-水箱联合供水，顶层设生活增压泵。 消防在室外设消火栓系统，住宅、车库设室内消火栓系统，车库设自动喷淋灭火系统。消火栓共用集中临时高压给水系统，喷淋系统共用集中加压稳高压给水系统，消防泵房设于地下室。 住宅室内排水采用污、废分流，厨、卫分流，公建采用污、废合流，雨水采用重力流排水。 1.1.4.2 电气 小区设2个Ⅲ型变电站，消防设施、电梯、生活泵、应急照明等采用电缆放射方式供电，住户用电、室外照明等一般负荷采用电缆链式或树干方式配电。走廊、楼梯采用节能灯，车库、配电房、泵房等采用荧光灯，主要机电用房设应急照明，疏散走道设应急疏散指示灯。 住宅小区配电系统采用TT接地型式，屋面设避雷带，利用基础钢筋作接地极。 1.1.1.3 暖通 地下汽车库设机械排风兼排烟合用系统，地下自行车库、设备用房、电梯机房等均设机械通风，住宅厨房通过竖井排风。 1.2工程特点、难点分析 1.2.1工程造价低、利润少，二次分户验收 保障型住宅工程造价低，施工企业利润少是事实存在的，就上海建筑市场而言，以小高层有地下室的住宅为例，商品住宅建筑安装造价一般在2000~2400元/m2，而保障性住宅建筑安装造价为1600~1900元/m2，可以看出保障性住宅建筑安装造价明显低于商品住宅，一方面在设计上进行了建筑和结构上的优化