基于国际会计准则视角对我国投资性房地产公允价值运用的研究.docVIP

基于国际会计准则视角对我国投资性房地产公允价值运用的研究 基f(jl际公针喀则视角材我@教资性房地产实尤价值适用份研究冯越丰金融危机的爆发触发了学术界、实务界和监管部门模式的，但事实上，除中国银行外，有关上市公司大多还对公允价值会计空前激烈的大辩论，重新点燃了公允价是选择成本模式。值会计优劣和存废的论战。由于投资性房地产项目是公同时，CAS3规定企业应当根据不同情形分别采用允价值在非金融资产项目中的竟要应用，为此，投资性问类资产活跃市场报价、类似资产活跃市场报价和估值房地产的会计计量问题显得引人注目。现行罔际财务报技术等确定公允价值。同一交易事项，公允价值的计最告准则中的IAS39(金融工具确认和计最)、IASI6(不动方法应当相间。但在实际执行中，投资性房地产公允价产、厂场和设备)、IASI9(雇员福利)、IAS40(投资性房地值的计量方法来肴，主要有房地产评估价格、第三方调产)等多项准则均使用了公允价值。2009年5月28日，国查报告、与拟购买方初步商定的谈判价下限、参考同类际会计准则理事会发布了《征求意见稿一公允价值计同条件房地产的市场价格等(具体见表1)，上述估价方量~(以下简称;征求意见摘;)，详细的规定了公允价值法的可靠性有待进一步商榷。部分公司公允价值的确定计量中的估值技术应用、公允价值的级次、公允价值计存在一定的随意性，对于同一交易事顷，有的按照活跃量的披露、非活跃