房产税改革的制度经济学解释及两个重要使命　.docVIP

房产税改革的制度经济学解释及两个重要使命 房产税改革的制度经济学解释及两个重要使命 2016年开始，重庆和上海两个城市已经试行征收房产税。从中央政府的态度看，进一步扩大房产税的征收范围似乎是大势所趋。 Berkovecc和Fullerton的的研究认为，房产税的增加加有助于增加社会福利；而而Steven的研究则认认为，房产税的增加有损于于社会福利。更多的研究涉涉及房产税对房价的影响。。比如。Ladd和Braadbury研究了美国的的情况，认为房产税的变动动与房价的变动之间存在负负相关关系；而Poterrba则认为， 国内对对房产税改革的研究也较多多地集中在上述几个方面。。如刘洪玉、刘蓉等许多学学者都强调了房产税增加政政府税收和促进社会公平的的目标。而夏商末等人的研研究则认为，房产税的征收收将造成社会福利损失。如如果社会福利有损失，社会会公平就失去了意义。关于于房产税对房价的影响作用用，多数学者认为，征收房房产税将对房价产生明显的的抑制作用。也有学者认为为，房产税对房价的影响不不大，或认为房产税对房价价的影响具有不确定性。 尽管对于房产税的确切作作用存在争议，不少学者还还是提出了一些建议，包括括“应当遵从于完善税制、、降低房价、调节收入分配配以及引导住房消费等政策策目标”；应当“完善产权权登记制度和房产征税评估估制度”，采取“宽税基，，低税率”的设计思路；应应当“提高税收效率，降低低