楼盘市调应用表格标准.docVIP

策划报告楼盘市调应用表格标准 普通住宅（待修改）： 1、在售物业： ——供应情况 楼盘名称 物业形态供给配比 面积供给配比 单价供给配比 江景物业供给配比 总价供给配比 阳光100国际新城 A3-1，A3-2，D1-2 点式塔楼 100％ 高层100％ 平层99.5%复式0.5 ％ 总套数：788套 一房：46.68 128套 16.2% 二房：㎡房：㎡㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡％元/㎡％元/㎡ 点式塔楼 100％ 高层100％ 平层99.5%复式0.5 ％ 总销售621套，总销售率78.8% 一房：46.68 ㎡房：㎡房㎡：㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡％％（万㎡） 高层 440 100 3.4 / / 预计2008年动工，2009年销售 廊桥水岸四期一线江景房 高层 / / / 124平米以上 7000均价 07年下半年 融侨半岛·左海湾 高层 约1000 / / / / 08年上半年 花园洋房（待建立）： 别墅： 在售物业： ——简版（主要用于别墅市场基本情况调查，针对物业在售部分调查） 楼盘名称 基本资料 主力户型 主要面积区间 销售情况 价格情况 产品特色及核心卖点 棕榈泉国际花园 （二期顶级别墅） 容积：0.16 占地：300亩 体量：31815㎡㎡㎡㎡㎡㎡楼盘名称 总建面（万㎡） 容积率 总 一期 二期 （如别墅与其他物业混在一期当中，补充别墅组团数据） 总 一期 二期 （同前） 总 一期 二期 （同前） 联排 独栋 叠加 （主要填写别墅） 高层 小高层 花园洋房 一期 二期 三期 （主要填写别墅当期情况） 联排（？－？，或？、？） 独栋 叠加 （主要填写别墅） 高层 小高层 花园洋房 填写项目在售或近期推出物业 各建筑形态尽量分别填写 当期目前售价和开盘售价， （有数据的话填写前一期价格） 开盘后价格有上调 当期销售情况，各期开盘时间，以及销售周期，主要针对别墅，别墅主要写销售套数 各建筑形态尽量分别填写：独栋、联排、叠加等 根据市调目的选择是否填写 包括产品、数量、推盘时间等 坡岭顿小镇 总551.6亩 总18.6万㎡ 总0.4 独栋 总套数：299套，265—360㎡ 一期90套 二期110套 三期99套（未推） 二期 一期8000 二期10000 / 一期07年4月28日开盘售罄 二期07年9月26日开盘5个月销售约77套 后续（三期及湖对岸） 预计08年3月推出20余套面积270-369总价300-400万 小泉丽阳·森林海别墅 总30亩 总1.7万㎡ 总0.85 联排 独栋 总套数：63套 联排197-273㎡，58套,占；独栋397㎡，5套，占 第一批23套全联排 5000-7000 均价6000 / 07年12月16日开盘2个月销售约12套 第二批40套：联排35套，独栋5套 2、将推物业： 楼盘名称 总建筑面积（万㎡） 容积率 汇成·汇景湾（威尼斯印象二期） 总628亩 一期：68亩 31万㎡91栋243-364㎡，260㎡为主 独栋7套双拼144套，四拼48套 海昌·加勒比 总1043亩万㎡