第二章建筑工程造价的构成.pptVIP

第二章 建设项目造价的构成和计价依据 考试目的和考试要求： 1、熟悉建设工程造价的构成； 2、掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算； 3、掌握预备费、建设期利息的计算； 4、了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。 第一节 概述 2、固定资产投资 建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。 生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分； 非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。 其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资 固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。 三、世界银行对项目建设总成本的规定 1978年世界银行、国际咨询工程师联合会 例题1.【2008年真题】下列费用中,不属于工程造价构成的是( ) A. 用于支付项目所需土地而发生的费用 B. 用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用 C. 用于购买安装施工机械所支付的费用 D. 用于委托工程勘察设计所支付的费用 答案:C 例题2：【2007年真题】某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元．工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为（ ?）万元。  A．4250 B．4430? C．4550? D．5050? 答案：C 例题3：【2006年真题】 建设项目工程造价在量上和（?）相等 A. 建设投资和建设期利息之和 B.工程费用与工程建设其它费用之和 C.固定资产投资与固定资产投资方向调节税之和 D.项目自筹建到全部建成所需要的费用之和 答案：A 解析:建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。 第二节 设备及工、器具购置费用的构成 1.国产设备原价的构成及计算 交货价（订货合同价） 2.进口设备原价的构成及计算 A.进口设备的交货类别 内陆交货类。即卖方在出口国内陆的某个地点交 货。这种交货类别对买方来说承担的风险较大。 目的地交货类。即卖方在进口国的港口或内地交货。这种交货类别对卖方来说承担的风险较大。 装运港交货类。即卖方在出口国装运港交货，主 要有装运港船上交货价(FOB)，习惯称离岸价格；运费在内价和运费、保险费在内价(CIF)，习惯称到岸价格。 B.进口设备原价的构成及计算 进口设备原价＝FOB价＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费＋车辆购置附加费（09版教材进口设备原价的构成中删掉了海关监管手续费。）即离岸价、国际运费、运输保险费合称为到岸价，其余六项费用合称为进口设备从属费有。 FOB价 指装运港船上交货价。 国际运费 即从出口国装运港（站）到达进口国港（站）的运费。 运输保险费 对外贸易货物运输保险是由保险公司与被保险的出口人或进口人订立保险契约，在被保险人交付协议的保险费后，保险公司根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。 银行财务费 中国银行手续费 外贸手续费 指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率（一般为1.5％）计取的费用 关税 由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的税 增值税 是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种 消费税 仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收 海关监管手续费 指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。 车辆购置附加费 进口车辆需缴进口车辆购置附加费 （三）设备运杂费的构成及计算 1．设备运杂费的构成 设备运杂费通常由下列各项构成： (1)运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库(或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。 (2)包装费。在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。 (3)设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统一费率计算。 (4)采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用。 2．设备运杂费的计算 设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率 其中，设备运杂费率按各部门及省、市等的规定计取。 2.2.2工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规