(精选)香港新界青衣城商业案例分析课件.pptVIP

案例分析 项目名称： 香港新界青衣城 项目类型： 购物中心 开发商： 香港地铁公司 开业时间： 1997年 轨道交通： 地铁东涌线及机场快线青衣站 道路交通： 公交线路众多 建筑面积： 300,000平方米 商业面积： 46,000平方米 店铺总数： 140个 车位数量： 600个 项目简介 青衣城以海洋为概念的主题的商场，以其独特的设计，引进了海洋及航海的意念，承袭轮船的特色布局，宽阔的流线型的走廊及色彩冰纷的航海旗杆，让人仿佛置身于豪华油轮当中； 青衣城周边住宅小区林立，其餐饮占大大部分的业态比例，能迎合项目本身住宅居民所需，也吸引了周边住宅的客群； 项目位于机场快线的唯一中途站（青衣站），是前往机场之前的最后一个大型购物中心，同时该商业也是最靠近大屿山旅游区的一个购物中心，吸引了一批高档游客前往消费； 业主每2-3年会因市场只需而改变其租户，为购物中心注入新的活力，及给消费者带来新鲜感。 案例分析 项目交通 案例分析 主力店列举： 品牌名称 面积 (平方米) 所在楼层 嘉禾电影城 3,000 地下 稻香渔港 1,400 地下 Marks Spencer (马沙百货) 1,600 一层及二层 联邦皇宮 (中式餐厅) 1,700 三层 Taste (高端超市) 2,000 三层 所在楼层 品牌名称 业态 地下 Cest Bon (来自曼谷的法国餐) 餐饮 一层 Sa Sa, Crabtree Evelyn 美容、化妝品 一层 Swarovski, Chow Tai Fook, Chow Sang Sang, Ma Belle 手饰、金器、手表、钻石 二层 潮楼, UCC Coffee, 板前寿司 餐饮 三层 丰泽电器, 香港电器城, 雷射影音 电器 商场其他代表品牌列举： 项目业态布局 案例分析 一层平面布局 ─ 大型百货、化妆品、女装、美容、金器、手錶、中式餐厅 项目业态布局 案例分析 二层平面布局 ─大型百货、游乐场，化妆品、年青服装及鞋、特色餐饮及中式餐厅 项目业态布局 案例分析 商铺类型 商铺名称 商铺层数 商铺号码 餐饮 一叶家 2F 302 UCC Coffee Shop (即将开幕) 2F 201-202 板前回転寿司 (即将开幕) 2F 203 别府駅前料理 2F 212 潮楼 2F 210 家居布置 雅芳婷 2F 218A 实惠 2F 208 健康及美容 Faye Salon 2F 217 万宁 2F 209 Sofina Beauty Shop 2F 221 礼品 / 书店 /音乐 ELLA 2F 220 三联书店 2F 211 美亚礼品文具家庭用品 2F 215 时装 / 运动服装 Ice Fire 2F 214A Leona 2F 214B Bossini 2F 207 Ceu Yume (即将开幕) 2F 216 饰物 / 鞋履 Dr. Kong健康鞋专门店 2F 218B 童装 / 玩具 Chickeeduck 2F 205 la compagnie des petits 2F 213B 玩具反斗城 2F 219 休闲 / 娱乐 冒险乐园 2F 204 眼镜 眼镜 88 2F 206 钟表 / 首饰 福井真珠 2F 214C 项目商户组合 案例分析 三楼平面布局 ─ 高档超市、电器、家品、美食广场、特色餐厅 项目业态布局 案例分析 商铺类型 商铺名称 商铺层数 商铺号码 餐饮 意大利雪糕屋 3F Kiosk L3 必胜客 3F 310B 奇华饼家 3F 318 肯德基家乡鸡 3F 301A 阿拉厨房 3F 322 联邦皇宫 3F 310A 地产代理 中原地产 3F 308A 利嘉阁地产 3F 308C 美联物业 3F 308B 电器 人气电器店 3F 321 香港电业城 3F 309 丰泽电器世界 3F 305-307A 激光 3F 323 家居布置 雅芳婷 3F 317 健康及美容 OTO Bodycare 3F 307B 位堂 3F 314 余仁生 3F 315 利康中西药房 3F 311-2 OSIM 3F 303-4 礼品 / 书店 /音乐 Trendyland 3F 316 美亚礼品文具家庭用品 3F 317 其它 煤气客户中心 3F 319 快图美 3F 324 专业国际旅运 3F 320 休闲 / 娱乐 TASTE 3F 313 医疗 卓健医疗保健中心 3F 308D 银行/ 服务 汇丰银行 3F 308F 渣打银行 3F 308E 项目商户组合 案例分析 地下一层平面布局 ─ 电影院、特色餐饮及中式餐厅 项目业态布局 案例分析 商铺类型 商铺名称 商铺层数 商铺号码 餐饮 Cest Bon French Cuisine B1 G02 L