房地产产品创案例解析.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 其它 6.1灯光设计 6.2标识设计 6.3厨房尺度及功能细节研究 6.4道路装置及说明 6.1灯光设计 6.2标识设计 案例:天津格林世界标识设计 案例:天津格林世界标识设计 6.3厨房尺度及功能细节研究 人体操作姿势与柜体之间的关系 厨房立面展开图 6.4道路装置及说明 把居住区规划设计中，常见的出入口、道路、交通、小区内减速装置、标识、公用设施等要素，深入研究并加以规范，保证各项功能的满足使客户在小区内的出行便捷、安全、顺畅――是总图装置研究的最终目的。 谢谢! Thank you * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 8.5层主要和其他多层住宅进行拼接形成高低错落的社区形态，它以独有的体量点缀在街坊ZONE中，在视线上形成一个个错动的小高潮。11.5层是点缀在PARK ZONE中央景观带中的。它们的建筑风格均以纯现代为主，利用住宅立面的阳台、露台做出丰富的变化，实现了点线面的多重组合。通高的观光电梯让回家的路充满了情趣，即使住在顶层也可以让住户将自然景观带到家门口。 （3）8.5层、11.5层小高层 9层薄板住宅以清新的姿态少量出现在基地中，它面宽大，建筑面积小，非常适合青年消费群体。建筑立面以白色抹灰为主，在墙面凹凸有限的条件下做出了丰富的层次。白色抹灰框架为最外侧的层次，配上局部深色空调百叶，以竖向楼梯间为焦点，其上开着左右错动的竖条窗，极富现代感。砖的质感与色彩形成了第二个层次，点缀在白色框架之后，它们共同构成了立面上的实体部分。 （4）9层薄板 3.4 部品系列与创新 3.4.1 部品定义 3.4.2 部品设计创新 3.4.1 部品定义：材料、设备、构配 件的统称。 3.4.2 部品设计创新 栏杆 栏杆 铝合金窗 外墙砖 部品设计创新:单元入口装置 单元入口门厅包含的部件：单元入口门、门牌、雨蓬等。强化入口概念，美化建筑形体。 3.5 景观方案体系与创新 ------案例格林小镇6G:\讲稿资料\景观方案\格林小镇6\060927南区深化文本成果\ddsheet 4 标准化与多样性 产品标准化：以在市场已成功的项目作为 标准之一， 在新项目设计中进行组合，实现多样化。 部品标准化 标准化与多样性 北京金地格林小镇 标准化与多样性 天津金地格林世界 标准化与多样性 天津金地格林世界实景照片 天津金地格林世界 三期立面效果图 天津金地格林世界 二期立面效果图 标准化与多样性 5. 产品展示设计 1. 样板示范区设计 2. 样板间概念 3. 包装展示设计 案例:金地梅隆镇示范区包装策划 样板示范区设计 ------体验式销售 产品展示设计 天津金地格林世界示范区 天津金地格林世界示范区效果图 产品展示设计 天津金地格林世界示范区 产品展示设计 天津金地格林世界示范区 产品展示设计 天津金地格林世界示范区 2. 样板间设计 天津格林世界艺术家样板房设计概念 天津格林世界艺术家样板房设计概念 产品展示设计 天津金地格林世界艺术家 产品展示设计 天津金地格林世界艺术家 天津金地格林世界艺术家 产品展示设计 天津金地格林世界收藏家 产品展示设计 天津金地格林世界收藏家 产品展示设计 天津金地格林世界收藏家 产品展示设计 天津金地格林世界运动家 天津金地格林世界运动家 产品展示设计 北京金地格林小镇6样板房概念 产品展示设计 3. 包装展示设计 示范区包装理念 包装理念文案 销售动线 平面广告设计 会所室内设计 广告策划文案 样板间设计 电视广告设计 户外广告设计 ＣＩ设计 网站广告设计 其它影响 部品设计 交通工具外观 礼品设计 分项设计 概念文案或柔性设计 前置条件 报纸杂志广告 宣传资料 示范区包装策划流程图 商业街建筑设计 示范区景观设计 借鉴二、主卧功能扩大化 主卧除基本五件套外，主卫、衣帽间、阳光间、小书房等功能空间已逐步进入主卧室的设计范围 日本中小户型设计 借鉴三、储藏空间细分化 日本储藏空间一般达到住宅使用面积的1/10左右，且分类细致，是我国住宅户型深化设计及精装修的发展方向之一 日本中小户型设计 借鉴四、卫浴空间三件分离 日本中小户型设计 借鉴五、管井设备可替代化 设备水平管线走管置于地板下; 可以随意更换管线而不影响住宅的主体结构; 真正实现“全