第五章 市场为法——合同法.ppt

合同法原理与实务 第五章 合同法 主要有五部分内容 第一节、合同法概述 第二节、合同的订立 第三节、合同的效力 第四节、合同的履行 第五节、合同责任 案情思考 李某与张某达成口头协议，李将其房屋出租给张，期限为一年，3个月后，李的儿子结婚，急需住房，于是向张提出解除房屋租赁合同，张不同意，李便以口头协议无效为由，向人民法院起诉，要求强制张退回房屋？ 思考：1、口头协议是否无效？为什么？ 2、什么是合同？合同的形式有几种？ 第一节合同概述 一、合同的概念和特征 （一）概念 合同又称为契约,是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 （二）特征 1。双方和多方当事人之间的协议——意思表示一致； 2。当事人自愿签订 3。目的：设立、变更、终止民事法律关系 不包括婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议 。 二、合同的分类 1.双务合同与单务合同（分担方式） 2.有偿合同和无偿合同 3.诺成合同与实践合同 4.要式合同与非要式合同 5.主合同与从合同 6.有名合同和无名合同 7．利己合同与利他合同。 8.格式准合同与非格式合同 第二节、合同的订立 1、缺乏包装条款 『案例一』?包装费由谁负担？ 2008年6月，甲乙双方签订了买卖合同，约定乙向甲购买加工成品建筑材料波纹管，共计发生货款45万元，但未约定包装标准和费用等问题。7月甲自行以木箱包装了货物并按约交付给乙，要求乙支付货款45万和包装费3万。乙收到货物后支付了货款45万元，但不肯支付包装费。2009年1月甲向法院提出诉讼，向乙索要货物包装费3万余元以及利息。法院认为在双方未约定包装标准和费用的情况下，按合同法第150条的规定，甲应采取通用或者足以保护货物的方式包装，用木箱包装货物是甲应履行的义务。因此，法院未支持甲的诉讼请求。 2、交付地点约定不清 『案例二』漏掉两个字，运费多开支 中国某公司与美国某客商签订了进口某货物的合同。双方约定在美国西部港口交货。但双方合同和开信用证时都写成了“美国港口交货”，漏掉了“西部”两字，美方接到信用证后，通知我方在美国东部某港口接货，我方只好通知船方到该港接货，结果多承担了一笔运费支出。 『案例三』质量瑕疵担保义务 常某2007年3月租赁方某门面房3间，用于开办饭馆，租赁期限为从2007年3月10至2010年3月9日，月租12000元，常某另外支付方某保证金3万元，如常某违约则该保证金不予退还。2007年8月开始，房顶原有的裂缝不断加大，饭馆也出现亏损，常某不想再继续经营，便以该房存在严重危安全隐患为由提出要求退租，并要求返还该3万元保证金，遭方某拒绝后，将方某诉至法院。方某辩称，常某在租赁时已经知道房屋原有裂缝将继续扩大，其退租的真正的原因是饭馆盈利状况不佳。诉讼中法院委托鉴定部门就此房屋进行了司法鉴定，结论该房屋系危房，不适合居住。后法院依据我国《合同法》第233条支持了常某的诉讼请求。 （格式条款） “无现场只赔偿50%” 提供格式条款的一方 要注意提醒义务 免除自己责任、 加重对方责任、 对方主要权利的无效 解释规则 通常理解 两种解释的，按照不利于拟订方的解释； 格式条款与非格式条款不一致的，应当采取非格式条款。 格式条款 2011年7月17日，市民小朱在团宝网上看到“桂林玛莎婚纱摄影”?的一次团购活动，活动写明，只需9.9元，就能拍摄原价299元的全家福写真，其中包含了精拍30张照片、提供服装等服务，团购服务有一个限制，就是拍摄限2代人，人数在3至5人，如果超过就得多交些钱。小朱觉得实惠，且小朱自己，加上弟弟，妈妈和外婆，他们家一共有3代4口人，符合拍摄全家福的条件，遂缴费预订了全家福照。次日，小朱一家人到桂林玛莎婚纱摄影拍摄全家福时，工作人员告知，在他们影楼的定义里，“全家福”一定要有父母双方和小孩，这才能算是全家福。像小朱这样的单亲家庭，则属于“亲子”，不在团购的服务范围之内。那么，小朱该如何维护自身权益？ （二）课堂案例分析 特写镜头：一句狂言惹上