闪闪对选房的碎碎念.docxVIP

闪闪对选房的碎碎念一、前期准备1. 确认看房时间。二、看房1. 有能力就一定要亲自去看房，毕竟效果图、宣传册逗没有身临其境来得直观。2. 看房准备手表、水、11路、能放下A4纸的包、看房单、好脑子（准确分辨沙盘的东南西北、镜像对称的房型）、照相机(可要可不要)、需要提的问题。需准备的用途手表计算公司到房源的时间水11路走路能放下A4纸的包开发商都会发A4纸大小的宣传纸，上面印有每栋楼对应的楼型、房型。看房单登记用好脑子1.准确分辨沙盘的东南西北2.镜像对称的房型照相机（可要可不要）将房型拍下来，方便家人及自己以后选择房源用需要提的问题3. 看房时需要注意事项3.1 大环境周围环境（环保、生态、风水）、在建或已建或还在规划中的配套设施（幼儿园、小学、初中、高中、医院、交通枢纽、地铁、菜场、超市）、交通的便利性。3.2 小环境房型、房源在小区中所处位置、距离轨道远近、变电站位置、小区大门侧门位置、楼距、楼顶的造法、在小环境中最重要的是房型。亲身实地的体验一下。三、看房后整理1. 弄清每个门号所对应的房型。如图：晶采坊10号楼103室对应的是二居室B2房型。2. 权衡每个房源的优劣利弊交通、周边配套、未来发展、房型等等都是需要考虑的。每个人侧重点不同。做自己，不要被他人影响。四、选房1. 个人的选房预案几乎每个人都会问我是XXX号，需要准备多少套的选房预案。这个要结合你哪个区、每场选房安排多少人选房。比如：我是徐汇第768个。徐汇每天上午选房160，下午180.那么我是第五场，第53个选2房。768=(160+180) +(160+180)+88结合区摇号结果，第五场选房，该场次选房从681号开始，在我之前有19个选1房的，52个选2房的，16个选三房的。那我就要准备起码52+16=68套以上的选房预案。2. 结合每天选房结果，当场的选房情况，及时调整预案。因为讲不定你心仪的房源，被你之前前几天选房的人先选走了。3. 将心仪的房源列出表格。3. 记得选房当天一定要带好，自己的选房预案。4. 在等待选房的过程中，被人家选掉一个自己的备选，就用荧光笔划掉一个。方便到自己选房的时候，看清自己的列表内还有哪套房可供自己选择。5. 对于比较悲催的排在摇号末尾的同志。千万不要气馁，你们要做的，是摸清每个房源，功课一样是做，房型也是要标记的。最后剩下房源，就随你挑了。闪闪-碎碎念