衡阳县农村土流转操作规程.doc

衡阳县农村土地承包经营权流转操作规程 （一）申请受理。流出土地农户应提供身份证、农村土地承包经营权证、土地流转申请表；以组为单位统一流转的，应提供农户委托流转协议、流转委托书。流入方应提供身份证（或企业营业执照）、资信和经营技能证明等材料。乡镇农经站和村委会要做好流出土地农户信息的收集和汇总。 （二）调查核实。乡镇农经站与村委会根据流转委托对需流出的土地和需要土地的主体进行调查、核实。对流出土地主要调查土地的准确位置、面积、质量、有无权属纠纷等，对流入主体主要调查主体资格、资信状况、土地用途等。 （三）信息发布。对流转双方的信息进行收集整理，建立流转台账，将流出土地（包括位置、面积、价格、适宜用途、流转期限等）和需求主体（包括单位、价格、拟经营项目等）信息通过显示屏和网络向社会公布，向流转双方提供信息咨询。 （四）组织洽谈。组织有流转意向的双方进行协商与洽谈。对同一宗土地有多个需求主体的，由县农经局或乡镇农经站统一组织开展竞标活动。 （五）签订合同。双方洽谈一致后，在乡镇农经站指导下签订规范的流转合同；农户可委托村组集体经济组织、合作社或其它中介服务组织代为流转土地承包经营权，也可直接与流入方洽谈流转土地承包经营权；村组集体经济组织、合作社或其它中介服务组织代为流转土地承包经营权时需签订《湖南省农村土地承包经营权委托流转协议》（附件1），村组集体经济组织、合作社（土地流转）或其它