房地产金融第五章政策性住房金融(上财精品).pptVIP

第五章 政策性住房金融 第一节 住房公积金制度 第二节 住房公积金贷款 第三节 政策性住房置业担保 第一节 住房公积金制度 一、住房公积金 住房公积金是在职职工及其单位各自 按照规定比例缴存的归职工个人所有的长 期住房储金。 二、住房公积金的管理 住房公积金管理的原则 住房公积金管理委员会的决策管理 住房公积金管理中心的运作管理 受托银行专户存储管理 住房公积金的监督管理 三、住房公积金的主要内容 （一）住房公积金储蓄的对象 （二）住房公积金的缴存 （三）住房公积金的支取 （四）住房公积金的转移、中断和恢复 （五）住房公积金储蓄的计息、对账和 查询 第二节 住房公积金贷款 住房公积金贷款是为推进城镇住房制度改革而发放的政策性住房贷款，是为职工购买、建造、大修理自住住房发放的住房担保贷款。 一、住房公积金贷款的主要内容 （一）贷款对象和条件 某人月住房公积金缴存额为420元，规定的缴存比例为14%，则该人的月收入判定为3000元（420元÷14%＝3000元） （二）贷款额度、贷款期限和贷款利率 （二）贷款额度、贷款期限和贷款利率   1．可贷额度＝(贷款当月借款人和愿参与还款的同户成员、非同住的配偶和直系亲属计算住房公