中国铁建2010年房地产计划统计定期报表制度.doc

中国铁建房产[2009] 151 号附件 《中华人民共和国统计法》第三条规定：国家机关、社会团体、企业事业组织和个体工商户等 统计调查对象，必须依照本法和国家规定，如实提供统计资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报， 不得伪造、篡改。 《中华人民共和国统计法》第十五条规定：统计机构、统计人员对在统计调查中知悉的调查对 象的商业秘密，负有保密义务。 房地产计划统计定期报表制度 中国铁建股份有限公司制定 2009年12月 目 录 总说明 报表目录 调查表式 年报表式 中国铁建房地产开发投资计划表（房地产计1表） 中国铁建房地产开发项目基本情况表（房地产统1表） 季度报表式 中国铁建房地产项目投资与成本表（房地产统2表） 中国铁建房地产项目销售与收益表（房地产统3表） 中国铁建房地产项目实物量统计表（房地产统4表） 月报表式 中国铁建房地产项目月报表（房地产统5表） 附录 指标解释 总 说 明 为准确掌握全系统房地产开发经营情况，及时为国家及企业提供、反馈房地产开发业务统计信息，依照《中华人民共和国统计法》的规定，结合股份公司实际，特制定本报表制度。 一、实施范围： 中国铁建股份有限公司系统内，凡以开发经营方式运作房地产业务的单位均须按照本报表制度规定及要求据实填报。 二、填报要求： 1、本报表制度中所有报表均由集团公司统一归口填报，各集团公司（公司）应指定负责房地产业务的部门和专业人员认真填报，确保数据真实、准确。 2、本制度从2010年元月一日起执行。 3、房地产开发经营项目以签订《国有土地使用权出让合同》为依据，逐项填列，但同一地块分期签订土地出让合同的项目，可合并为一个项目填列；同一项目明确进行分区、分期建设的，可以划分为多个项目填报。 4、各填报单位报送当年第二季度报表和年度报表时，除依照报表内容编写编制说明外，还要对本单位上半年和本年房地产开发经营状况予以认真分析，其文字材料随报表一并上报。 三、报送时间： 1、年报及相应文字材料：翌年元月5日前（有调整的单位在元月底前重报）。 2、季度报及相应文字材料：下季度首月5日前。 3、月报及相应文字材料：翌月5日前。 四、报送方式： 定期报表和相应文字材料先用电子邮件上报（同时保留原件），报送邮箱地址：fdcb@crcc.cn。纸质报表及文字材料用A3/A4报表式样  四、附 录 （一）指标解释 企业名称：指负责具体实施房地产开发项目的公司名称。 项目名称：指房地产开发项目楼盘的推广名称，没有推广名的，填写项目正式名称。 批准立项文号：指项目建议书或可行性研究报告经股份公司批准的文件编号。 建设地点：指建设项目的具体建设地址，建设地址应填××省××市××区。 项目类型：指开发项目的主要使用功能，主要类型按住宅、办公、商业等划分。 开发模式：指开发项目的建设模式，分独资或合资。 股权比例：指填报单位在开发项目中所占的的股权比例。。 土地成交时间：指土地出让成交或签订土地出让合同的日期。 宗地总面积：指签订的《土地出让合同》中确定的土地总面积。 建设用地面积：指签订的《土地出让合同》中确定的建设用地总面积。 总建筑面积：指项目规划的地上、地下全部建筑面积之和。 容积率：指项目规划建设用地范围内建筑面积与规划建设用地面积之比。容积率=项目建筑面积/项目占地面积 土地总价款：指企业通过出让方式取得土地使用权，达到熟地开发条件而支付的与土地有关的各项费用，如项目为熟地出让，应为土地出让合同总价。如为毛地出让，应包括：（1）毛地出让总价；（2）拆迁补偿费用；（3）其他土地熟化费用等。 楼面地价：指土地总价款按房屋平均分摊的土地价格。1月1日起至报告期末止累计完成的投资。完成投资是以货币表示的工作量指标，包括实际完成的建筑安装工程价值，设备、工具、器具的购置费，以及实际发生的其他费用。其计算范围原则上应与“计划总投资”指标包括的工程内容相一致。 销售金额：指已签订销售合同的商品房成交金额。 累计开工面积：指项目报告期末开工的累计建筑面积。 累计竣工面积：指项目报告期末按照设计要求全部完工，达到入住和使用条件，经竣工验收合格，可正式移交使用的建筑面积。 累计可售面积：指项目报告期末累计取得商品房销售许可，具备销售条件的建筑面积。 累计待售面积：指项目报告期末累计取得商品房销售许可，具备销售条件尚未销售的建筑面积。 累计在建面积：指项目已开工未竣工的新建、在建面积。包括本期新开工的面积和上年开工跨入本期继续施工的房屋面积。 销售面积：指已签订销售合同商品房屋的建筑面积。 新增可售面积：指本期新取得商品房销售许可，具备销售条件房屋的建筑面积。 房地产计划统计报表制度 1 4