沿海赛洛城施工组织设计2修改.docVIP

1．项目控制目标 1.1质量目标 严格实施新颁标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及其系列规范，确保“一次验收通过”； 工程最终质量目标：合格 1.2工期目标 总工期270d。 1.3安全目标 杜绝重伤和亡人事故； 一般事故频率控制在2‰以内。 1.4经济目标 降低成本率3%； 科技进步效益率2%。 1.5其它目标 实施“五化”（硬化、净化、绿化、亮化、美化）方略，创省、市级安全文明施工工地； 创总公司CI达标金奖工地；创环境保护标化工地。 2．工程综述 2.1序言 本工程位于武汉东西湖区，南邻金山大道，东邻张柏路，中西部为天然湖黄狮海，总用地面积约17.4ha，总建筑面积约226418m2；其中 31＃～36＃楼总建筑面积为65074.26m2，地上56164.26m2、地下8910m2。是一大型高品质的居住小区。 2.2合同范围 2.2.1合同范围包括但不限于下列 一般土建工程； 室内电气及照明工程； 防雷接地； 室内给排水工程； 室内弱电及消防预埋管工程等； 业主指令委托标段红线范围内的其它工程（包括室外环境的部分结构工程）； 施工准备工作。 2.2.2业主指定分包及业主供应材料设备的具体范围 2.2.2.1下列工程属业主指定分包，须由业主指定的分包人负责施工： 电梯供应及安装工程； 塑钢、铝合金门窗、幕墙； 进户门、防火门、自动车库门、单元门、小区及组团门； 外墙保温及外墙涂料工程； 楼宇智能化工程（含可视对讲、防盗报警、闭路监控、智能家居等）； 消防工程； 室内精装修工程； 项目当地政府及行业垄断的其他工程。 2.2.2.2业主供应的材料及设备： 塑胶管 住户配电箱 屋面瓦 外墙砖 2.2.2.3业主确定价格的材料： 端子箱，线槽、过线箱、圆条等 PP-R管 水表、水咀 开关、插座 线盒、镀锌扁钢 烟道 屋面保温材料 2.2.3住宅部分完工标准 2.2.3.1厨房 内墙面水泥砂浆搓毛。 地面水泥砂浆搓毛。 楼面防水层四周沿墙上翻400。 2.2.3.2卫生间 卫生间内墙面水泥砂浆搓毛。 防水层四周沿墙上翻400。 2.2.3.3厅、房 内墙面水泥砂浆收光。 顶棚双飞粉刮白收光至板下2cm。 楼地面水泥砂浆收光。 预埋顶灯穿线管及顶灯接线盒。 飘窗栏杆施工。 2.2.3.4阳台 楼面防水砂浆找平收光。 顶棚部分刷外墙涂料。 墙面同外墙。 阳台栏杆施工。 2.2.3.5公共部分 小高层楼梯间 墙面刷白色乳胶漆。 顶棚刷白色乳胶漆。 休息平台及楼梯踏步水泥砂浆收光。 栏杆施工。 在楼梯踏步沿梯井设置拦水线，具体做法施工时确定。 水泥砂浆100高踢脚。 安装触摸延时开关、吸顶灯。 水表安装。 2.2.3.6电梯间 二层及以上电梯间墙面刷白色乳胶漆。 二层及以上电梯间顶棚刮腻子两道刷白色乳胶漆。 楼地面钢筋混凝土板结构找平。 2.2.3.7外墙 面砖部分按照施工图完成排砖图并完成样板施工，经甲方确认后再进行施工。 施工图中涂料部分完成至水泥砂浆抹灰收光。 入户花园围护施工。 女儿墙上栏杆。 2.3工程概况 本工程6、7号组团总建筑面积为65074.26m2，地上56164.26m2、地下8910m2。31＃～36＃楼均为板式小高层，建筑层数均为10+1复式，房屋总高度均为39.1m，层高均为3m，均为住宅；各栋号建筑面积分别为：10613.1m2（31＃），7431.61m2（32＃），10099.15m2（33＃），7684.9m2（34＃），10153.7m2（35＃），10181.8m2（36＃）。其中34＃～36＃楼设有1层平战结合人防地下室，高度为3.9m，面积为8910m2；地下室平时作为机动车库，并设有部分设备用房。 本工程设计标高±0.000相当于绝对标高23.10m，建筑场地类别为Ⅱ类，场地土类型为中硬土。主体结构及人防地下室：地基基础设计等级为乙级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度。结构抗震等级：连梁为四级，抗震墙为四级，短肢抗震墙为三级。基础形式为预应力管桩基础，主体结构为钢筋混凝土短肢剪力墙结构，人防地下室为钢筋混凝土框架结构。混凝土强度等级：地下部分，地下室为C35、抗渗等级为S6，31#～33#楼为C30；地上部分，抗震墙、框架柱标高5.970(三层楼面)以下均为C30，标高5.970(三层楼面)以上均为C25；梁、楼(屋面)板均为C25。 工程建成后，将成为一大型高品质的居住小区，也将是武汉东西湖区一道靓丽的风景线，为城市形象增添新的色彩。 2.3.1建筑设计概况 建筑概况一览表 栋号 总建筑面积 建筑层数 层高 房屋总高度 抗震设防烈度 31＃ 10613.1m2 10＋1复式 3m 39.1m 6度 32＃ 7431.61m2 10＋1复式 39.1m