建设项目报告表-北海海城区.docVIP

《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别——国标填写。 4. 总投资——指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 目 录 建设项目基本情况 1 建设项目所在地自然环境 6 环境质量状况 8 评价适用标准 12 建设项目工程分析 16 项目主要污染物产生及预计排放情况 26 环境影响分析 29 建设项目拟采取防治措施及预期治理效果 43 结论与建议 45 附图: 附图1：项目地理位置图； 附图2：项目在北海市海城区规划布局的位置图； 附图3：项目总平面布置图； 附图4：项目周边环境现状图。 附件: 附件1：委托书； 附件2：项目备案证； 附件3：建设用地规划许可证； 附件4：营业执照； 附件5：海湾明珠二期项目噪声监测报告。 附表: 建设项目环境保护审批基础信息表。  建设项目基本情况 项目名称 海湾明珠二期 建设单位 北海汇联房地产开发有限公司 法人代表 蔺晓明 联系人 冯娟 通讯地址 北海市北京路桂成花园B-1505 联系电话传真 / 邮政编码 536000 建设地点 北海市吉林路交台湾路西南角 立项审批部门 北海市海城区发展和改革局 项目代码 2017-450502-70-03-033833 建设性质 ■新建□改扩建□技改 行业类别及代码 房地产开发经营（K7010） 占地面积（m2） 16588.36 绿化面积 （m2） 4996.41 总投资 （万元） 28000 其中：环保投资 (万元) 700 环保投资占总投资比例（%） 2.5 评价经费 （万元） / 预期投产日期 2023年6月 工程内容及规模: 项目由来 北海汇联房地产开发有限公司投资建设海湾明珠二期项目，以改善周边居民居住生活环境，提升周边居民生活品味。本项目完成后，将吸引众多有实力的商家入驻，产业集聚度大幅增加，从而为实现增加城市活力，提升城市品位，为实现城市经济快速发展提供新的动力。 按照《中华人民共和国环境保护法》（2014年）、《中华人民共和国环境影响评价法》（2016年）、《建设项目环境保护管理条例》（2017年）及《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2017年）的有关要求，本项目属于“三十六 房地产——106、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等——建筑面积 5 万平方米及以上，应编制环境影响评价报告表。受北海汇联房地产开放有限公司委托，我公司承担该项目的环境影响评价的编制工作。在现场踏勘、监测和资料收集等的基础上，根据环评技术导则及其他有关文件，编制了该项目的环境评价报告表，并报请环保主管部门审查、审批，为此项目实施和管理提供参考依据。 二、主要建设内容及规模 本项目为新建的商住小区，主要建设内容为住宅楼、商业裙楼、地下停车场、地面停车场以及道路等配套设施。 项目选址位于北海市吉林路交台湾路西南角，总投资为28000万元。项目总用地面积为16588.36m2，总建筑面积92485.67m2，其中：地上建筑面积（计容面积）为79672.10m2、不计容面积为12813.57m2（其中：地下室建筑面积10882.73㎡、架空层面积1930.84㎡）。项目设计居住户数为944户，建成后预计总居住人口约为3304人。项目主要建设4栋18～31F 的商住楼，其中8#楼（高度99.98m）为31F的商住楼，9～11#楼（高度51.25m）为18F住宅楼。项目工程组成内容见表1，项目主要经济指标见表2。 表1 项目工程组成内容 类别 项目 内容 主体工程 住宅 建筑面积为 72674.77m2 商业裙楼 商业建筑面积为6862.06m2 辅助工程 停车场 机动车车位共353个（地上175、地下178）、非机动车位1100个 物业用房 建筑面积为135.27 m2 公用工程 供水系统 给水水源来自北海市市政给水管网，分别从2条市政道路各接一根DN150的给水总管，室外管网为环状。 排水系统 采用雨、污