原告起诉状1.docVIP

民事起诉状 一原告：xx，男，1958年5月16日出生，汉族，福建莆田人， 职业：律师；工作单位：xx 住址：福建省福州市xx区10幢301； 联系电话：xxx。 二原告：xx，女，1960年3月12日出生，汉族，福建福清人； 职业：教师；工作单位：xx 住址：福建省福州市xx区10幢301； 联系电话：xxx。 原告代理人：xx，女，1985年5月21出生，汉族，福建福州人 原告代理人：xx，女，1985年2月13出生，汉族，福建福州人 职业：律师；工作单位：xx 地址：福建省福州市xx区142号 联系号码：xxx 被告：xx，女，1985年5月3日出生，汉族，福建莆田人； 职业：教师；工作单位：xx 住址：福建省福州市xx区10幢301； 联系电话：xxx 第三人：xx，女，1984年9月9日出生，汉族，福建南平人； 职业：公司职员；工作单位：xx 住址：福建省福州市xx区3幢512室。 联系电话：xxx 诉讼请求 1.确认福州省福州市xx区10幢301的房屋为原告所有 2.确认被告与第三人xx所签订的房屋买卖合同无效 3.请求本案的诉讼费用由被告承担 事实与理由 原告xx和xx系被告xx的父母，被告xx于2007年毕业于xx大学，随后便到xx学校担任辅导员及助教。2008年底学校教师购房有所优惠，原告为了享受更多按揭购房的优惠，便于2009年1月5日以被告的名义购买了一套房产，此套房产价值为100万元人民币，于2009年7月5日取得房屋产权证书。2011年8月原告准备将房屋产权办过户于自己名下时才发现，此房已被被告于2009年7月6日卖给第三人xx并办理了过户手续。 原告在此期间筹借了部分资金交纳了首付款及相关费用20万元（集资款的交付单据），并于2011年8月通过变卖原有住房所得款50万元交付了全部贷款（房款收据）。而被告当时毕业参加工作不久，收入仅仅满足日常开支，并且存在许多外债。被告在这种经济情况下是绝对无能力承受如此巨大的购房款的。综上，被告对于此房并没有出资，从而不是此房真正意义上的权利人，此房为原告出资购买（购房的收款回单），此房为原告所有。 由于被告不是本案房屋的权利人，从而对此房无处分权。被告与xx所签订的房屋买卖合同是在无处分权的情况下完成，并且合同也没有经过原告追认。所以被告与xx所签订的合同应被认为至始无效。另外被告于取得房屋所有权的次日就将房子以90万的价款卖与xx，xx对此无调查随即买下，此行为不合常理。另外xx在没有看过房屋的格局,设施等的情况下即购买房屋，故不能认定第三人xx购买房屋的行为是善意的。所以原告可以要求第三人xx返还房屋。 鉴于上述事实，根据《民事诉讼法》第57条，108条，《民法通则》第71条、《物权法》第106条等规定，被告并不享有对房屋的所有权，且第三人的行为并非善意取得。经协商无效，特向法院提起诉讼，请依法予以裁决。 此致 福州市xx区人民法院 附：本诉状副本2份 证据清单 证据 具状人：xx 、xx 二○一一年九月十七日