政策方案试卷分析(房屋登记官模拟考试).docVIP

试卷分析单选题1) 房产测量中,计算一半建筑面积的是()A、层高小于2.20m的夹层B、未封闭的阳台C、楼梯间D、房屋之间无上盖的架空通廊答案：BA: 12% B: 69% C: 7% D: 9% 放弃：3%2) 从事房屋登记审核的工作人员，应当取得（）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗A、国务院土地主管部门B、国务院人事主管部门C、国务院司法主管部门D、国务院建设主管部门答案：DA: 5% B: 2% C: 0% D: 90% 放弃：3%3) 权属档案的（）是权属档案最显著的特点A、动态性B、真实性C、专业性D、完整性答案：AA: 50% B: 28% C: 8% D: 11% 放弃：3%4) 房屋登记簿的记载内容不包括A、房屋建筑面积B、法院查封情况C、抵押权情况D、房屋备案合同号答案：DA: 0% B: 8% C: 1% D: 88% 放弃：3%5) 下列哪种情况可以单方申请办理登记。（）A、赠与的房屋B、拍卖的房屋C、受遗赠的房屋D、抵押的房屋答案：CA: 2% B: 7% C: 85% D: 2% 放弃：4%6) 用益物权与所有权相比，权能上区别在于用益物权没有A、占有权B、使用权C、收益权D、处分权答案：DA: 13% B: 3% C: 5% D: 76% 放弃：3%7) 地役权登记，房屋登记机构应在（）日内将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A、7个工作日B、10个工作日C、15个工作日D、30日答案：BA: 10% B: 62% C: 11% D: 15% 放弃：2%8) 以下当事人不能作为未成年人的监护人的是A、父亲B、祖母C、叔叔D、妹妹答案：DA: 0% B: 1% C: 12% D: 84% 放弃：3%9) 登记机构询问当事人的结果应经当事人（）确认A、口头B、签字C、电话D、传真答案：BA: 5% B: 93% C: 0% D: 0% 放弃：2%10) 不动产登记费按()收取A、面积B、体积C、件D、价款比例答案：CA: 3% B: 0% C: 94% D: 0% 放弃：3%11) 下列哪种财产不可以设定抵押。A、建设用地使用权B、正在建造的建筑物C、以拍卖方式取得的荒地土地承包经营权D、宅基地答案：DA: 6% B: 4% C: 13% D: 74% 放弃：3%12) 房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，对建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应A、一并申请登记B、单独申请登记C、分别申请登记D、不申请登记答案：AA: 76% B: 11% C: 6% D: 4% 放弃：3%13) 抵押房地产投保的，在抵押期间，保险赔偿的第一受益人为A、抵押人B、抵押权人C、抵押人与抵押权人双方各半D、以上都不对答案：BA: 14% B: 78% C: 2% D: 2% 放弃：4%14) 《合同法》规定，租赁期限不得超过（）年。A、10年B、20年C、30年D、50年答案：BA: 6% B: 79% C: 8% D: 5% 放弃：2%15) 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力。A、申请人提交登记申请B、制作颁发权属证书C、登记事项记载于登记簿D、转让行为发生答案：CA: 8% B: 5% C: 80% D: 4% 放弃：3%16) 宣告失踪的条件之一为下落不明经过一定期限，该期限为：A、1年B、2年C、3年D、5年答案：BA: 4% B: 73% C: 12% D: 8% 放弃：3%17) 查封登记是一种（）行为A、告知B、公示C、通知D、公告答案：BA: 30% B: 36% C: 8% D: 24% 放弃：2%18) 在城市规划范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置一年以上按出让金的（）以下征收土地闲置费。A、10%B、15%C、20%D、25%答案：CA: 6% B: 4% C: 78% D: 8% 放弃：4%19) 人民法院预查封的期限为A、1年B、2年C、3年D、4年答案：BA: 14% B: 84% C: 0% D: 0% 放弃：2%20) 当事人认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起（）内提出行政复议申请。A、60日B、30日C、三个月D、两年答案：AA: 50% B: 19% C: 20% D: 7% 放弃：4%21) 赠与合同是()A、诺成合同B、实践合同C、有偿合同D、从合同答案：AA: 86% B: 6% C