20050524怡康家园售楼处包装建议.docVIP

售楼处包装建议 “怡康弘”售楼处 设计要点 售楼处风格：与项目名称、外立面及推广相吻合，以尊贵、时尚的风格为主 位 置：一层裙楼正中间，施工入口处 面 积：按图上要求 功能分布： 1、售楼处名称标识“怡康弘销售中心” 2、接待台（能坐8人） 3、展示区：区域模型、总体模型、单元模型、政府批文展板 4、洽谈区：酒吧台、休息区等（保证洽谈桌在10个以上） 5、签约区：其主要流程：下足定/下临定——签认购书——签正式合同——办理按揭 6、建筑材料展示区、安防系统展示区 7、办公区：包括合同部、财务室、装修部、资料室、发展商办公室等 8、工作人员更衣室及休息室 9、洗手间：必备功能设施 10、灯光设计与布置：环境照明、局部照明、背景灯、顶灯、地灯、注意灯光的布局、亮度、灯具形状和造型等 11、其它要求： 考虑背景音乐布置 灯光照明要足够，不可以使售楼处内感觉灯光太暖 电话线、网络线、插座布置 休闲区与售楼处其它区域分开。休闲区内设置咖啡吧等休闲场所，给客户营造一种放松、愉悦的环境，争取尽可能长时间的留住客户 要求完成时间：售楼处装修要在2005年7月12日前完工。 需工程部配合事宜： 由于雨季来临售楼处需要处理好顶部防水 塔吊位置需西移，以确保售楼处最大的展示面 售楼处四周绿网处理好，确保人行安全及整体美观 售楼处开放前，附近裙楼施工完成，确保售楼处能够很好的展示项目的品位和档次。 售楼处前广场绿化制造与售楼处施工同步进行，同时建议将现场工程材料转移到项目规划中的园林区域。 将施工车辆与看楼车辆的出入口分开，为看楼车辆专门开辟出入口。 众厦地产 2005-5-24 二、样板房 设计要点 众厦建议样板房选址在项目A、B栋的高楼层（如：A栋12层、B栋20栋） 户型：一房32-39M2、二房38-58 M2、三房65-83 M2、四房94 M2（一房、四房每套户型设计二款；二房、三房每套户型设计三至四款） 设计不同风格的样板房，可以有简约型、现代型、等，以适应不同客户群的需求； 样板房展示期间，电梯间按交楼标准装修 样板房装修用料需充分考虑建筑施工防水需求 样板房设计要精致、家私摆放要与样板房定位相符合，以使看房客户产生视觉冲动，增强其购买欲 同时设立一些动感、时尚图片，使参观者在瞩目观看的同时也能体会到本项目主题概念的意境，起到潜移默化的作用。 深圳市众厦实业发展有限公司 2005-5-21 3