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光明新区房屋出租人安全责任管理暂行办法 （送审稿） 第一条 为进一步加强出租房屋安全管理，保护人民群众生命和财产安全，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》、《广东省流动人口租赁房屋治安管理规定》、《深圳经济特区房屋租赁条例》、《深圳经济特区消防条例》、公安部《租赁房屋治安管理规定》、《深圳市出租屋管理若干规定》、《深圳市居住证暂行办法》等相关法律、法规的规定，结合新区实际，制定本办法。 第二条 光明新区区域内出租的生产经营性用房（包括各类商品市场及其档位、柜台）、办公用房、住宅及其他房屋的安全责任管理适用本办法。 第三条 本规定中所称的出租人是指将房屋进行出租的所有权人、管理人、受委托人、转租人以及其他有实际出租行为的机构和人员。 房屋所有权人是出租屋安全责任人。房屋所有人下落不明或者房屋权属不清晰的，管理人是房屋安全责任人；没有管理人的，房屋使用人是房屋安全责任人；房屋租赁合同另有约定的除外。 三层（含三层）以上出租屋或居住人员30人以上，房屋业主（二房东）须由本人或指定专人担任楼长，积极履行楼长工作职责，负责本栋楼内住户人员的管理和服务工作。 第四条 公安、消防、规划国土、建设、安第条