桂林乳胶厂“退二进三”项目选址报告.docVIP

桂林乳胶厂 “退二进三”搬迁改造项目 选址报告 二年月 桂林乳胶厂“退二进三”搬迁改造项目选址报告 一、概述 桂林乳胶厂由于历史原因，建在当时桂林市的市郊桃花江边。桂林市于1993年把现有生产区规划为桃花江旅游度假区，属市规划的非工业用地，这就使生产区的扩大变为不可能，从而严重制约了企业的发展壮大。近年来，随着桂林市两江五湖旅游线路的建设，该厂的环保压力将越来越大。 根据桂林乳胶厂中长期发展规划，把创建中国生殖健康产业桂林基地作为主要发展方向，打造协调、可持续发展的产业群，促进企业产品结构的调整，努力实现经济持续增长。结合中国化工集团和橡胶总公司的发展规划，该厂的发展战略也确定为：一是适度扩大乳胶产品规模；二是加快发展自有品牌；三是促进发展生殖健康产业的相关产品。 因此，适时选择合适的搬迁地实施整厂搬迁是该厂发展的必然趋势。 二、拟选厂址的评述 本项目有二个拟选厂址：方案一，位于临桂县的秧塘工业园医药产业区；方案二，位于永福县的苏桥工业园。对这两个厂区进行了现场考察和资料收集工作，综合了解的情况汇总如下： 方案一：临桂县秧塘工业园医药产业区 1.1位置： 秧塘工业园位于桂林市临桂新区，距桂林市区约12公里。距离桂林市新行政中心5.7公里，距离临桂县中心7公里。厂区交通运输便利，地块平整。 1.2 供水与排水 临桂县委、县政府筹措巨额资金投入园区基础设施建设，铺设了50公里的排水、供水、排污管网，修建了高规格的污水处理厂，日处理量为3万吨,二期正在建设将达日处理6万吨的规模。 项目用水为市政自来水。园区内给水管管径为：DN200,给水水压为0.35MPa。厂区排水系统分为雨水、生活污水和生产废水三个系统。在市政雨水管网尚未健全时，厂区雨水由雨水管网收集后直接排入附近水体，待市政管网健全后，厂区雨水直接排入市政雨水管网。生活污水经污水管网收集后经局部污水处理，直接排入园区污水管网。生产废水经污水处理站处理后可使80%左右的水循环利用，以达到节约用水的目的。 1.3 供电与电讯项目用地有一0KV变电站，本项目生产生活使用。 供热 。—12公斤要安全的多。 （2）由于导热油是液相供热，因此其温度相对稳定，能使工艺温度控制在正负5℃之间，如果采用变频器，甚至能达到正负1—2℃，对于生产出来产品质量的稳定性也是非常有利的。 （3）与蒸汽锅炉相比，其用水少，效率高节约煤，符合国家节能减排的政策，对环保有贡献。 （4）当生产工艺中有某一部分确实需要采用蒸汽供热时，只要在锅炉设备边上带上蒸汽发生器或烟道余热蒸汽锅炉，就能轻松将导热油产生的热量转化为蒸汽，为设备供热，因此也具有供热的灵活性。同时也进一步提高锅炉的热效率，达到节能的目的。 1.5 道路运输 桂林地处广西北大门，地理位置优越，历来为桂北地区的交通枢纽。桂林两江国际机场拥有国际国内航线44条，21家航空公司飞行桂林机场，可通航29个国内城市和香港、澳门及日本福冈、韩国济州。铁路北接京广线，南接黔桂、枝柳动脉，湘桂铁路纵贯湘桂走廊，火车可直达国内主要城市。四通八达的公路直通广西各地和临近省份，国道322、323线穿境而过，桂柳高速、桂梧高速、桂黄高速、桂林绕城高速在桂林汇合 目前，园区内“三纵七横”10条共20公里的道路建设已经完成。道路运输非常便利。与苏桥园比，航空、铁路、公路以及物流都更有优势。 1.6生产协作条件 生活福利区条件 方案二：永福县苏桥工业园 2.1位置： 苏桥工业园位于桂林市西南，距桂林市区45公里（到桂林火车站约40公里），距桂林两江国际机场8.5公里,离柳州118公里。总规划面积68平方公里，是桂林市规划面积最大的园区。 2.2 供水与排水 苏桥工业园为桂林市重点发展的工业园区，园区铺设了供水、排水、排污管网，但污水处理站目前还没有建成。 2.3 供电 项目用地有一0KV变电站，本项目生产生活使用。生产协作条件 生活福利区条件 通水、通电、通讯、通路、通邮、通燃气、通热力以及场地平整三、方案评定 序号 项目 秧塘工业园（方案一） 苏桥工业园（方案二） 1 用地面积 250亩，满足要求 250亩，满足要求 2 环保要求 可行 可行 3 供水 自来水可满足项目要求 自来水可满足项目要求 4 排水 规划管网完善 规划管网完善 5 供电 已完善 已完善 6 交通 区内规划路网完善，临近高速公路，交通物流方便。 区内规划路网完善，相邻高速公路，较之秧塘略偏远。 7 距市区 距市区12KM 距市区43KM 8 依托社会事业能力 能就近利用社会事业、商店、医院、消防等设施 社会配套设施不完善 9 地质条件 厂区地势平坦，地质构造可行 厂区地势平坦，地质构造可行 10 土地出让费 15万/亩， 购地成本约3750万元 0万/亩， 购地成本为0，需集团