消防安全,设施设备管理方案.docVIP

太谷县金太物业管理有限公司 消防安全管理制度 一、公司维修员对办公楼、地下库房和配电房的消防设施每季进行全面检查、维护和保养一次。 二、检查时进行各种联动操作试验，通过操作，仔细观察、听、看设备运行是否正常，在无异声、故障、打印机是否正常打印、走纸是否流畅，备用电源是否处于充电状态、电压是否稳定。 三、发现问题、故障，能修理排除的，立即排除恢复，不能排除需要更换件的应立即报告物业经理，说明原因，共同研究后，报主管部门安排资金解决。 四、烟感探头、手动报警的检查、维护和保养。 五、烟感探头检查试验。通过检查、抽查试验，看巡检是否正常，吸烟后是否马上报警。探头无巡检或吸烟后不报警，应立即拆下清洗，清洗后仍不报警，应进行修理更换。 六、手动报警检查试验。检查时应采取抽查试验，将手报按钮按下后，到控制室查看是否报警，检查时注意观察，手报按钮盖是否完好无缺，座体是否牢固，巡检是否闪动，如发现缺盖，座体松动，巡检不闪，应立即修复更换、紧固。 七、排烟的检查、维护和保养。检查各楼层门窗开启、关闭是否正常，有无损坏。 八、卷帘门、消火栓的检查、维护和保养。 九、卷帘门检查时应进行升降试验，注意观察升、降、停三档运行是否灵活流畅，电机是否有异声、门体是否犯卡、卷帘门墙壁开关应保持稳固，如有松动、缺件应及时修补。 十、消火栓检查时应进行出水实验，看有无压力、出水是否符合要求。检查消