房屋出售委托合同.docVIP

房 屋 出 售 委 托 合 同 合同编号： 委托人（简称甲方）：_________ __ 身份证号码：___ 受托人（简称乙方）： XX房屋置换有限公司 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。 第一条 委托出售房屋基本情况 1、甲方委托出售的房屋坐落于成都市 区 。 2、房屋套型为 室 厅 卫；总建筑面积__ _m2；公摊建筑面积___ m2；套内建筑面积__ m2；建筑结构为 ；楼层位于 层（共 层）；规划设计用途为 。（住宅公寓别墅办公商业房屋权属情况房屋所有权证证号为：____________，共有权证证号为：____________，填发单位为：________________；该房屋【 】未设定抵押 【 】已经设定抵押，抵押权人为：_______________，项权利证证号为_______________。本协议委托期限自____________年____月____日至___________年____月____日，此期间受托人为委托人的【 】独家【 】非独家委托服务提供者。独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。第三条 服务内容 委托人委托受托人提供下列服务（可多选）：一）提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。【 】二）寻找房屋买受人。【 】（三）在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。【 】（四）协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。【 】（五）代办税费缴纳事务。【 】（六）代办上述房屋抵押注销手续。【 】（七）代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。【 】（八）代理移交房屋、附属设施及家具设备等。【 】（九）其他（请注明）委托出售价格委托人要求上述房屋的出售总价不低于人民币元（大写金额：_______________ ____元）。在委托人房屋成功出售（即签订《房屋买卖合同》）之前，受托人不收取委托人任何费用。委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下：1、乙方佣金：房款的_____％；2、 。 第六条 甲方义务 1、委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务的依据；2、委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权）；应积极配合开展的正常经纪活动4、委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议；5、委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交；如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售；就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务；应积极主动为提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议；应按与约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经书面同意；应及时向通报有关委托事项的进展情况，接受咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理；充分利用自身所拥有的推广途径，对房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续；除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向收取其他费用；未经同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人；同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况；委托委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外；受托1、受托人违背执业保密义务，