沈阳中粮隆玺壹号.pdfVIP

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2018-03-23 发布于陕西
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沈阳公司公建项目（4-1期）评审汇报中粮置地沈阳公司公建项目部二零一三年八月目录一市场定位二规划方案市场定位——市场分析一市场定位 1 市场分析 2 客户定位 3 产品定位市场分析（项目自身分析）金廊北段本项目北陵公园金廊北段地铁上盖业态组合：写字楼（销售+租赁）北行商圈公寓金融商贸开发区CBD 底商中街商圈金廊中段太原街商圈市场分析（写字楼）商业办公类用地成交量持续走高，核心区域重归活跃 2009-2011年，城市边界迅速外拓，浑南、于洪、沈北等非核心区域快速商业商务化； 2012年，成交有所降低，而城市核心区由于价值高抗风险能力强，重归活跃。 2007-2012年沈阳商业办公类用地成交走势 900 820 800 700 600 535 500 451 466 420 总体量（万㎡） 350 347 容积率4以上（万㎡） 400 289 城市核心区（万㎡） 300 208 200 119 138 73 100 0