仲量联行-西部旅游城市白皮书20150731.pdfVIP

西部旅游白皮书 2015年7月 仲量联行成都分公司零售地产部 Page 1 of 35 目录 00 前言 0 1 西部旅游市场发展趋势及客群解读 02 西部旅游市场发展类型及升级发展路径 03 展望未来 04 附录 Page 2 of 35 00 前言 西部旅游发展成绩斐然，游客接待总量、旅游收入、入境旅游等多项指标快速增长，国 内外知名旅游运营商竞相逐鹿西部市场，推动西部旅游向更为规范化、复合化、主题娱 乐化的方向发展。西部旅游已成为全国旅游版图上不容忽视重要力量。 仲量联行以旅游人次接待量、旅游收入排名、旅游市场充分开放竞争、旅游投资活跃度 高、国际国内旅游投资商投资大型旅游项目数量、国际酒店品牌进入数量等多个维度， 从西南五省四川、重庆、云南、贵州、西藏及西北五省宁夏、新疆、青海、陕西、甘肃 中选出四川、重庆、云南、贵州、陕西5个省份，作为西部旅游市场代表。 西部地区丰富的自然文化资源、少数民族风情、多变地形地貌及城市社会经济发展水平 造就了三种独有旅游发展类型——省会城市主城区域加卫星城、中小型旅游地级市、县 级原生态旅游片区。三种旅游类型代表了西部旅游的特色与精髓，是西部旅游核心竞争 力。因此，关注与探索三种旅游类型更为先进更为成熟的发展方向是西部旅游快速升级 发展的关键。 为了推动西部旅游市场发展，提升国内外影响力，仲量联行凭借多年旅游项目咨询经验， 以及对于西部旅游市场的深刻理解，通过研究城市结构、空间关系、资源分布及游客行 为等指标，探讨三种旅游类型未来发展趋势及最适模式，为中国西部旅游发展指明方向。 Page 3 of 35 01西部旅游市场发展趋势及客群解读 西部旅游市场迎来新型成长机遇 旅游经济效益与市场规模快速增长、投资活跃度高、国际知名度提升 西部旅游市场蓬勃发展，增速迅猛，自2009年以来西部旅游市场重点代表省份的游客接 待量、旅游收入双量齐增。就旅游接待人次而言，西部旅游代表城市中的四川2014年游 客接待量高达5.4亿人次，近6年来年均复合增长率为16%，超过全国12%的平均水平；就 旅收入而言，西部旅游代表城市中的贵州2014年旅游收入达到了2,896亿元，近6年来的 旅游收入复合增长率达到24% ，超过全国7%的平均水平。 图1- 1：西部旅游市场2009-2014年游客接待量(亿人次) 图1-2 ：西部旅游市场2009-2014年旅游收入(亿元) Page 4 of 35 西部旅游市场蕴藏的巨大潜力吸引了国内外旅游运营商、旅游地产开发商关注和青睐。 人造娱乐旅游产品及多元复合一站式旅游度假区成为西部旅游热门投资项目，丰富了西 部旅游以自然风景观光为主的单一旅游产品类型，同时也注入独特的文化个性和持久的 生命力。2015年万达集团550亿重磅投入成都都江堰，打造集“万达mall+室外主题公园 +秀场+度假酒店+滨河酒吧街”于一体的旅游文化综合体，以体验、互动、参与等创新旅 游方式丰富了都江堰旅游内涵，为西部旅游向复合多元道路转型注入了一剂强心针。可 以预见，未来会有更多大型旅游运营商涌入西部投资，丰富西部旅游体验。 政府积极开展海外营销，西部旅游品牌国际影响力彰显 在全国入境旅游平均水平低靡的形势下，2014年西部部分省份入境游市场却逆市上扬。 自2012年开始中国入境游游客接待量连续三连跌，2014年入境游市场游客接待量同比下 降2.5% ，旅游收入微涨3.3% 。然而西部旅游凭借秀美自然风光、多元少数民族风情、高 性价比旅游花费方式等因素，带动西部省份入境游客接待量、旅游收入齐齐上涨，西部 旅游国际影响力逐渐彰显。2014年云南共接待入境游客998万人，位居中国入境游客接待 量第3位，自2009年以来的年均复合增长率达10%。 多元的海外旅游营销举措推动西部旅游市场跃上国际舞台。旅游景区植入好莱坞大片、 旅游宣传片在纽约时报广场播放、联合Facebook推出主题旅游活动等营销举措为西部旅