2007建设工程法规及相关知识讲义.pdfVIP

2007 年二级建造师辅导讲义 建设工程法规及相关知识 （2007年南京思源培训） 学员用讲义 主讲：吴伟巍 东南大学建设与房地产系 联系方式 Email：wwwhyh2000@163.com 1 考点 1：建造师管理制度（+1） 1、注册管理 （1）未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设项目的施工单位项目负责人，不 得以建造师名义从事相关活动。 （2 ）初始注册的条件：资格证书；受聘相关单位；达到继续教育要求；没有不予注册的情 形。注册要在3 年内申请；逾期必须提供继续教育合格证明。 （3 ）不予注册情形： 不具备完全民事行为能力；申请在两个或两个以上单位注册；未达到继续教育要求； 受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕；因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完 毕之日起不满 5 年；因前款以外的原因受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起不满 3 年；被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满 2 年；在申请注册之日前3 年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故； 申请人的聘用单位不符合注册单位要求；年龄超过65 周岁。 2 、执业范围及监督管理 （1）一级建造师可以担任特级、一级建筑企业资质的建设工程项目施工的项目经理；二级 建造师可以担任二级及以下建筑企业资质的建设工程项目施工的项目经理。 （2 ）注册建造师不得同时在两个及以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人。建设 工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施 工单位签署质量合格的文件上，必须有建造师的签字盖章。 （3 ）国务院建设行政主管部门对全国注册建造师的注册、执业活动实行统一监督管理。 （4 ）注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示，公众有权查阅。 3、权利和义务（特殊的几个） （1）权利：对本人执业活动进行解释和辩护；接受继续教育。 （2 ）义务：遵守法律法规；接受继续教育。 考点 2-1：民事法律关系和民事法律行为的成立要件（+2～4） 1、民事法律关系：主体、客体和内容。 （1）民事法律关系主体 a、自然人：自然人包括公民、外国人和无国籍人。 自然人能否成为法律关系的主体，取决于是否具有民事行为能力。即民事主体通过自己 的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。民事行为能力包括：完全民事行为能力、限制 民事行为能力、无民事行为能力三种。 完全民事行为能力是指①18 周岁以上的公民 （成年人），可以独立进行民事活动的人；②16 周岁以上不满 18 周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的人。 限制民事行为能力是指①10 周岁以上的未成年人。他们可以进行与其年龄、智力相适应的 民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的代理人同意；②不能完全辨 认自己行为的精神病人，可以进行与他的精神状况相适应的民事活动，其他民事活动由他的 法定代理人代理，或者征得他的法定代理人同意。 无民事行为能力是指①不满 10 周岁的未成年人；②不能辨认自己行为的精神病人。由他的 法定代理人代理民事活动。 2 b 、法人：法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民 事义务的组织。 法人分为：企业法人（有限责任公司和股份有限责任公司）和非企业法人两大类。非企 业法人可分为：机关法人、事业单位法人、社会团体法人。 c、其他组织 法人以外的其他组织可以成为民事法律关系的主体，称为非法人组织。 （2 ）民事法律关系客体：指民事法律关系之间权利和义务所指向的对象。 法律关系的客体一般表现为：财