房屋租赁合同-特房集团.DOCVIP

房屋租赁合同 厦房租字（ ）第 号,应以书面形式通知甲方。甲方应在接到书面通知后的3个工作日内与乙方办妥该房屋的移交手续,并及时退还结余款项（包括乙方交纳的保证金）,租金及其他应付费用照实按日结算。 2、乙方的违约责任 （1）如乙方未按本合同约定的时间和金额向甲方支付租金或其他应付费用，逾期在30日之内的，每逾期一日乙方应按逾期金额的0.5%向甲方支付违约金，合同继续履行。 （2）有下列情形之一,甲方有权选择单方终止或解除本合同、没收履约保证金，并要求乙方按2倍月租金的金额支付违约金，给甲方造成损失的还应承担赔偿责任： 乙方未向甲方提供该房屋的装修方案或户外广告设置方案并取得甲方书面确认同意而擅自进行装修或设置户外广告的； 乙方未按本合同约定及时足额地向甲方支付到期租金或本合同约定的其他费用达30日的； 乙方未能合理使用该房屋造成该房屋毁损、灭失的； 未经甲方书面同意,乙方擅自对该房屋进行扩建、改建、重新装修、改造； 未经甲方书面同意,乙方擅自改变该房屋用途的； 未经甲方书面同意, 乙方将该房屋分租、转租、转借他人的； 未经甲方书面同意，乙方将本合同项下权利义务转让给他人的； 乙方利用该房屋存放危险物品或进行非法活动,损害公共利益的； 乙方签订租赁合同后未严格按照竞租时向甲方申报的经营方案于两个月内开始营业的； 乙方签订租赁合同后半年内改变经营业种或半年后未经甲方书面同意改变经营业种的。,应以书面形式通知乙方。乙方应在通知中列明的合同终止或解除的时间后的3个工作日内与甲方办妥该房屋的移交手续, 租金及其他应付费用照实按日结算。 （3）如乙方在本合同终止或解除后未能按约定及时与甲方办妥该房屋移交手续，则每逾期1日甲方有权比照日租金向乙方收取使用费。逾期15日以上的，甲方还可不退还乙方已交纳的履约保证金并可自行收回该房屋，同时有权对该房屋中的任何财产进行处置。 3、 除本合同明确规定的解除条款外，任何单方面解除本合同皆视为违约。违约方应按月租金3倍的金额向对方支付违约金并赔偿因此给对方造成的损失。 4、任何一方泄露知悉的对方商业秘密给对方造成损失的，应承担相应的经济、法律责任。 第九条 免责条件 因不可抗力原因致使本合同不能履行的，任何一方均可以书面形式通知对方终止本合同，甲、乙双方互不追究违约责任，但乙方应在本合同终止之日起3日内与甲方结清租金及其他应付费用（按日照实结算）并按本合同第七条的约定办理移交手续，否则，应参照本合同有关规定承担违约责任。 第十条 通知及送达 任何一方就本合同发给另一方的通知必须以书面形式进行。如以人手传递，于签收时视为已接收，如果接收人拒绝接收，通知人可采取公证邮寄送达的形式，相关费用由接收人承担。双方均保证本合同所书之住所和联系电话真实有效，如有变更，应书面通知对方。 第十一条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 合同生效及其它 1、本合同未尽事宜,双方可另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同附件作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。如附件内容与本合同内容冲突，概以附件约定为准。 3、本合同自签定之日起生效。 4、本合同正本一式 贰 份，甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，另壹份由 无 方送合同登记管理部门备案。 第十三条 其它约定事项 甲方收款银行帐号：35101535001050009205，开户行：市建行营业部； 乙方如以“银行现金缴款”的方式缴交租金或其他应交费用，必须在缴款当月内凭现金缴款单到甲方处开具相应的票据。如逾月未来办理，则视同乙方拖欠租金，甲方有权根据相应的违约条款进行处理。 3、承租方必须从事与房屋使用性质相适应的行业，不得从事不健康业种。不得转租。承租方签订租赁合同后2个月内必须开始营业，必须严格按照竞租时向甲方申报的经营方案使用房屋，半年后未经甲方书面同意不得改变经营业种